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Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Vollwertige Bäder
Rathenowerstr. 14, 10559 Berlin (Moabit)Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss.
Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit zwei vollwertigen Bädern, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, bietet sie idealen Komfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenso ist die Wohnung vollständig barrierefrei und somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-328762
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.989 €
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Hausgeld mtl.
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333 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die im Jahr 2015 erbaute Neubauwohnung bietet moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über bodentiefe Fenster, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine effiziente Fußbodenheizung. Die Wohnung umfasst zwei vollwertige Bäder, eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, dies ist jedoch optional.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Rathenower Straße 14 im zentral gelegenen Berliner Stadtteil Moabit, der zum Bezirk Mitte gehört. Moabit zeichnet sich durch seine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl urbanen Flair als auch grüne Erholungsorte bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der bekannte Fritz-Schloß-Park sowie der Tiergarten sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S- und U-Bahn-Station „Westhafen“ sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bieten sich zahlreiche Schulen und Kitas in der Umgebung an, während Berufspendler von der Nähe zu Regierungsviertel und Innenstadt profitieren.
Moabit ist eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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67,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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