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Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Kamin und Sauna in naturnaher Lage am Schweriner See

19063 Schwerin (Mueß) – Mecklenburg-Vorpommern
399.900 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses 2025 renovierte Reihenmittelhaus wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen plus Vollkeller, bietet es mit 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das ca. 283 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer Terrasse mit Westausrichtung, wodurch sie sich perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich punktet mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und einem stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die zwei Bäder wurden mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, darunter ein Vollbad sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Im Vollkeller befindet sich neben einer Waschküche und einem Abstellraum, eine gemütliche Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsbereit – perfekt für ein modernes und komfortables Zuhause.

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Objekt-Nr
OM-328803
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.365 €
Gesamtkosten
ca. 429.264 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.900 €
Grunderwerbsteuer 23.994 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,39%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer malerischen, naturnahen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Schweriner See entfernt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von grünen Gärten und charmanten Einfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Lebensqualität – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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