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Exklusive Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung und vielen Extras in Taunusstein
65232 Taunusstein (Orlen) – HessenWohnkomfort auf höchstem Niveau – Ihre exklusive Dachgeschosswohnung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Raumangebot und luxuriöser Ausstattung. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 43 m² großes Dachstudio in Wohnraumqualität, erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem und direkt in Ihre Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Designelemente überzeugt.
Die Wohnung besticht durch eine offene, moderne Einbauküche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Hochwertige Materialien, großzügiger Stauraum und erstklassige Einbaugeräte – darunter ein innovatives Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug – machen diese Küche zum Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Ästhetik und Funktionalität, ideal für alle, die das Kochen und geselliges Beisammensein lieben.
Der Wohnbereich wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet eine perfekte Balance zwischen offenem Raumgefühl und gemütlicher Atmosphäre. Der direkte Zugang zur großzügigen Dachloggia lädt dazu ein, die Fernsicht zu genießen und unvergessliche Momente im Freien zu erleben.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Tageslichtbäder, die keine Wünsche in Stil und Funktionalität offen lassen. Das Hauptbad ist "en Suite" direkt an das Schlafzimmer angeschlossen: Es ist mit einer großen begehbaren Regendusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Das Gästebad überzeugt mit einer modernen Dusche und einem WC.
Das großzügige und klimatisierte Dachstudio ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Es ist perfekt geeignet als Gäste-/ Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine eigene Garage, einen privaten Waschraum und weitere flexibel nutzbare Kellerfläche sowie einen großzügigen und liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten.
Mit dieser Immobilie wird Ihr Traum von modernem, stilvollem Wohnen Realität – eine Kombination aus Ästhetik, Komfort und praktischer Funktionalität.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-328854
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.237 €
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Gesamtkosten
|
ca. 503.236 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.620€
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
|
2
|
Stockwerk
|
2. OG
|
Nutzfläche
|
170 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
|
Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Besondere Highlights dieser Immobilie
Großzügige Wohnfläche
ca. 130 m², ergänzt durch ein 43 m² großes und klimatisiertes Dachstudio – ideal für Gäste, Kinder, Homeoffice oder als Hobbyraum.
Stilvolle Dachloggia
Genießen Sie den Weitblick in die umliegende Natur und erleben Sie unvergessliche Momente im Freien.
Offene Einbauküche
Modernes Design mit hochwertigen Materialien und großzügigem Stauraum.
Bora-Kochfeld mit Kochfeldabzug – Innovation trifft Eleganz.
Premium-Einbaugeräte, die Ihre Kochträume wahr werden lassen.
Speisekammer
Clever integrierter Raum für Vorräte – praktisch und übersichtlich.
Smart-Home-System
Modernste Technologie für Licht, Temperaturregelung und mehr – für ein Zuhause, das mitdenkt.
Klimatisiert
Optimale Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.
Einbauschränke
Maßgefertigte, neue Einbauschränke im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dachstudio – stilvoll und praktisch zugleich.
Großzügiges Kinderzimmer
Viel Platz für Fantasie, Spiel und Entfaltung.
Lichtdurchflutetes En-Suite-Badezimmer
Badewanne, Regendusche und stilvolle Armaturen schaffen eine entspannte Wellnessatmosphäre.
Gästebad
Funktional und elegant mit Dusche, WC und Waschbecken.
Private Nebenflächen
ca. 127 m² Kellerfläche und ein privater Waschraum bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Eigene Garage
Ihr Auto ist sicher und wettergeschützt untergebracht.
Gemeinschaftsgarten
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Nachmittagen, Grillabenden oder spielerischen Aktivitäten ein.
Jetzt besichtigen und begeistern lassen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Traumwohnung mit allen Sinnen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Luxus, Komfort und modernste Technik in perfekter Harmonie vereint.
Lage
Komfortables Wohnen in bester Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Taunusstein.
Ruhe und Erholung
Idyllisches Wohnumfeld mit Nähe zur Natur.
Zentrale Anbindung: Schnell erreichbar sind Wiesbaden, Mainz und die gesamte Rhein-Main-Region.
Perfekte Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung.
Die Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Lage macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Energieverbrauchskennwert
|
107,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt, der die abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im Haus berücksichtigt. Dieser liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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