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Attraktive Büroräume (teilbar) zu vermieten
Berliner Allee 2, 79110 Freiburg (Mooswald) – Baden-WürttembergDas markante, in Freiburg Mooswald (West) gelegene Gebäude, besticht nicht nur architektonisch, sondern auch durch die günstig gelegene Lage neben Uniklinikum, nahe Messe Freiburg sowie Fakultäten der Uni Freiburg und diverser Frauenhof Institute. Wir bieten diese im 4. Stock des Gebäudes gelegene, helle Bürofläche mit 1.300 qm, teilbar in 2 Einheiten, mit jeweils 500 qm bzw. 800 qm, an. Jede Einheit verfügt über separate Eingänge, Toiletten (auch behindertengerecht), Küche und sind sofort beziehbar.
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Objekt-Nr
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OM-328878
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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4. OG
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Büro-/Praxisfläche
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1300 m²
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Gesamtfläche
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1300 m²
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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20
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wurde 2020 bezogen und wird mit Fernwärme (Heizblockkraftwerk) versorgt; zur gehobenen Ausstattung gehören Serverräume, Verkabelungsschächte im Fußboden, ein strapazierfähiger Teppichboden, Klimaanlage, Rollos, 3 Küchen und Aufzüge. In der Tiefgarage können bereits reservierte Stellplätze gesondert angemietet werden, für Gäste/Besucher stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Lagerraum sind vorhanden.
Lage
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn über den Zubringer Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden. Die Innenstadt ist binnen 10 Minuten zu erreichen. Im grünen Innenhof befinden sich Sitzgelegenheiten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die großzügig gestaltete Büroetage besticht mit ihren hellen Räumen, durch ihre Aufteilung mit großen, mittleren und kleinen Büros. Damit eignet sie sich ideal für Kanzleien, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Es entstehen keine Maklergebühren. Zur Mietsicherheit sind drei Monatsmieten zu hinterlegen.
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