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18.129 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das markante, in Freiburg Mooswald (West), gelegene Gebäude, besticht nicht nur architektonisch, sondern auch durch die günstig gelegene Lage neben Uniklinikum, nahe Messe Freiburg sowie Fakultäten der Uni Freiburg und diverser Frauenhof Institute.
Zur mittel- bis langfristigen Miete bieten wir diese im 4. Stock des Gebäudes gelegene, helle Bürofläche von 1.058,35 m² an, die auch mit zwei separaten Eingängen räumlich getrennt angemietet werden kann, zu je 783,81 bzw. 274,54 m².
Das Gebäude wurde 2020 bezogen und wird mit Fernwärme (Heizblockkraftwerk) versorgt; zur gehobenen Ausstattung gehören Serverräume, Verkabelungsschächte im Fußboden, ein strapazierfähiger Teppichboden, Klimaanlage, Rollos, 2 Küchen und Aufzüge. In der Tiefgarage können Stellplätze gesondert angemietet werden, für Gäste/Besucher stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-328878
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
18.129 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
1058,4 m²
Gesamtfläche
1058,4 m²
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wurde 2020 bezogen und wird mit Fernwärme (Heizblockkraftwerk) versorgt; zur gehobenen Ausstattung gehören Serverräume, Verkabelungsschächte im Fußboden, ein strapazierfähiger Teppichboden, Klimaanlage, Rollos, 2 Küchen und Aufzüge. In der Tiefgarage können Stellplätze gesondert angemietet werden, für Gäste/Besucher stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Die Verkehrsanbindung an die Autobahn über den Zubringer Mitte sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Ärzte sowie Einkaufmöglichkeiten sind in nächster Nähe ebenfalls vorhanden. Die Innenstadt ist binnen 10 Minuten zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
100m
Sport
150m
Medizin
100m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Natur
400m
Kultur
350m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die großzügig gestaltete Büroetage besticht mit ihren hellen Räumen, durch ihre Aufteilung mit einem großen Konferenzraum sowie großen, mittleren und kleinen Büros. Damit eignet sie sich ideal für Kanzleien, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie Start ups von IT- und Technologieunternehmen. entstehen keine Maklergebühren. Es entstehen keine Maklergebühren.

Die Kosten belaufen sich auf 17,13 € pro m², die Nebenkosten liegen bei 4,50 € pro m², es ist eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmiete per Bankbürgschaft zu hinterlegen.

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