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Charmantes Einfamilienhaus in Groß Ilsede
31241 Ilsede (Groß Ilsede) – NiedersachsenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 698 m². Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist direkt bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
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Objekt-Nr
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OM-328882
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.644 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- modernes Gäste-WC mit Dusche
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- ein großzügiges Zimmer mit Terrassenzugang
Obergeschoss:
- 3 weitere Zimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum
- zusätzlich ein Dachboden als Stauraum
Ausstattung:
- Carport
- Außenjalousien
- Balkon
- überdachte Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und kleinem Teich
- neue Einbauküche mit modernsten Geräten (bspw. Backofen mit Dampfgarer & Mikrowelle) und angrenzendem Vorratsraum
- Gas-Zentralheizung
- betriebsbereiter Kamin-Schornstein
Zustand:
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde stets gepflegt. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Groß Ilsede. Das Grundstück ist waldnah gelegen und das Schulzentrum sowie ein Kindergarten, ein Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie bspw. Hannover und Braunschweig. Die nächstgelegene Stadt, Peine, ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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76,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im August letzten Jahres wurde eine neue Küche nebst Vorratszimmer eingebaut. Deshalb weicht die Grundrisszeichnung an dieser Stelle von der tatsächlichen Einrichtung etwas ab (siehe Fotos).
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Angebot von: Jannis Cramm
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