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- *** Zentrumsnahe, moderne Wohnung zu vermieten ***
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*** Zentrumsnahe, moderne Wohnung zu vermieten ***
Freiherr-vom-Stein Str. 44, 51545 Waldbröl – Nordrhein-WestfalenWir bieten Ihnen eine tolle, helle Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Waldbröl an. Ihnen stehen insgesamt 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise mit modernen Fliesen und teilweise mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Das moderne Tageslicht-Duschbad ist sehr geräumig und lässt sich gut belüften. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer und einen großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-328887
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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31. März 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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740 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.480 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Geheizt wird über Luftwärme, die Räume werden über eine Fußbodenheizung gewärmt und die Rollladen sind elektrisch zu bedienen. Die Gegensprechanlage erspart Ihnen lästige Wege. In den Nebenkosten ist auch der Full-Service enthalten. Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, die Außenanlagen gepflegt und die Abfallbehälter an die Straße gestellt. Sie können also in Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Lage
Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die nächste Bushaltestelle ist 260m entfernt, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 15 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.
Schulen und Kindergärten befinden sich 500 m bis 2 km entfernt in großer Auswahl. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bietet. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panabora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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69,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Auch ein KFZ-Stellplatz gehört mit zu diesem Angebot.
Melden Sie sich gerne, wenn Sie diese Wohnung besichtigen möchten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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