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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und französischem Balkon in Wesertor - 2017 saniert
Gartenstraße 31, 34125 Kassel – HessenDie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Eckhauses, welches 2014 grundsaniert wurde. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach saniert (Dach, Fassade und Innenhof). Die Wohnung selbst wurde 2017 grundrenoviert. U.a. wurde das Bad hochwertig saniert, neue Zimmertüren (Kassette) eingebaut, neue Granitfensterbänke eingesetzt und neues Laminat (Eiche hell) verlegt. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche. Durch die großen Fenster (Kunststoff doppelverglast) wirken die Räume sehr hell und freundlich. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328912
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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1.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Anschluss an Satelitten-Hausanlage vorhanden
- hochwertige Badausstattung aus 2017 mit verglaster Duschkabine (Flachtasse), Keramikwaschtisch mit Unterschrank und passendem, beleuchteten Spiegelschrank in hellem Holzton.
- Kassettentüren
-Gasetagenheizung (der Mieter schliesst den Gasvertrag direkt mit dem Anbieter seiner Wahl ab)
- Die Kücheneinrichtung KANN vom Vormieter übernommen werden oder die Wohnung wird vom Vormieter komplett leer übergeben. Das können Sie frei bestimmen.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Kassel Wesertor. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, zwei Modegeschäfte und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss W12 3.OG
Sonstiges
Die Wohnung wird von privat vermietet. Ich bin Eigentümer der Wohnung. Falls ein Mietverhältnis zustande kommt, bin ich auch Ihr Kontakt für jegliche Anliegen.
Ich plane die Wohnung 3-4 Interessenten zu zeigen, die ich vorher ausgewählt habe. Deshalb ist es mir wichtig mehr über Sie zu erfahren. Ich möchte wissen, wer in die Wohnung einziehen möchte. Wie wird sichergestellt, dass die Miete kommt? Wie hoch ist ihr Einkommen oder wird die Wohnung vom Amt bezahlt? Wie und wo wohnen Sie momentan? Was ist der Grund für den geplanten Umzug?
Ausserdem würde ich Sie bitten zur Besichtigung folgende Unterlagen mitzubringen:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder Bestätigung der Kostenübernahme durch das Amt
- Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheits- Bescheinigung des jetzigen Vermieters
- Ausweis
Das Einzugsdatum der Wohnung ist der 1. April.
Bitte kommen Sie bei Fragen gerne auf mich zu!
Email: lukasscheid@web.de (bevorzugt)
+34 659111780
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Angebot von: Lukas Scheid
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