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3 Immobilien auf einem Grundstück: Gepflegtes Einfamilienhaus + Wohnung + Multifunktionsraum
12107 Berlin (Lichtenrade)"Drei Immobilien in einer" bezieht sich auf die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft, diese umfasst:
- ein HAUS mit zwei Vollgeschossen
- ein ANBAU, bestehend aus einer WOHNUNG und einem MULTIFUNKTIONSRAUM.
Die Aufteilung im Einzelnen:
*HAUS*
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer, Wintergarten/Terrasse, Terrasse
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer
Dach:
Heizungsanlage, Stauraum
*ANBAU (Wohnung)*
1 Zimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer
*ANBAU (Multifunktionsraum)*
Garage, Werkstatt
*GRUNDSTÜCK*
- Von der Straße abgeschirmtes, ruhiges Hinterliegergrundstück, ca. 396m², rechteckig
- Gepflegter Garten mit Rasen und Zierbepflanzung
- Überdachter Carport
- Überdachte Outdoor-Küche
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-328926
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 107.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.607.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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144 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ist seither perfekt instand gehalten worden.
An diesem sehr gepflegtem Objekt wurden viele durchdachte, wertsteigernde Optimierungen zur stetigen Verbesserung der hohen Wohn- und Lebensqualität durchgeführt.
Ausstattungsdetails und Highlights entnehmen Sie bitte einem ausführlichen Exposé, das wir auf Anfrage gerne zusenden.
Lage
Gute Wohngegend mit guter Infrastruktur in Stadtrandlage.
Sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Tür.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
*ENTFERNUNGEN*
Airport BER:
ca. 17 km → 20 min per Auto, Direktverbindung per Bus X71, 30 min
Das Schloss, Schloßstraße:
ca. 8,5 km → 15 min per Auto, 30 min per Bus
METRO Marienfelde:
ca. 1 km → 3 min per Auto
Britzer Garten:
ca. 2,5 km, 5 min per Auto, 7 min per Fahrrad
Freibad Ankogelweg:
ca. 650 m, 9 min zu Fuß
Sport für Senioren und Kids:
ca. 75 m, 1 min zu Fuß
Waldgebiet zum Joggen:
ca. 2,5 km, 10 min per Fahrrad
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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153,78 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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