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2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß

Westendstr. 50-78, 63477 Maintal-Dörnigheim (Dörnigheim) – Hessen
165.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zweizimmerwohnung mit Einbauküche, Bad und Balkon.
Kellerraum und Stellplatz

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328933
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.548 €
Gesamtkosten
ca. 177.547 €
Hausgeld mtl.
179 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 165.000 €
Grunderwerbsteuer 9.900 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,06%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ortsrand Dörnigheim ÖPNV zu Fuß erreichbar, A66 und B8 nach Hanau und FFm in 1 km Entfernung. Der Maintaler Ortsteil Dörnigheim besticht durch seine vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeit­en. Am Main können Sie mit dem Rad nach Hanau oder Frankfurt fahren. Das Schwimmbad wird gerade neu gebaut, alle Schulformen möglich und mit ÖPNV oder Rad erreichbar. Einkaufsmärkte und eine schöne Gastronomie ist in der Kleinstadt. Ruhige Lage

Lage-Check

Mobilität
50m
Sport
200m
Medizin
900m
Natur
250m
Einkaufen
250m
Restaurants
400m
Nachtleben
850m
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Fernwärme wird direkt zwischen Bewohner und dem Anbieter abgerechnet.

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