Provisionsfrei u. ohne Altbestand - Baugrundstück ca. 747 m² in zentraler Lage von 85051 Ingolstadt

Baugrundstück ohne Altbestand und provisionsfrei.
Mehr Geld für den Bau, geringere Kapitalnebenkosten.

Sie suchen nach einer Investition oder möchten sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Sie möchten als Bauträger investieren, mit Ihrer Familie oder Freunden ein Eigenheim errichten? Dieses Baugrundstück bietet in einer gehobenen und schönen Umgebung der Stadt Ingolstadt reichlich Platz.

Die Eckdaten:
Objektart: Wohnbaugrundstück
Flurnummer:­ 1247/4
Bebauung: gemäß Bebauungsplan
GFZ: 0,4
GRZ: 0,2
Einheiten: 2 (gemäß Plan)
Straße: Schrobenhausener Str.
Stadt: 85051 Ingolstadt
Einwohner: 139.506 (2023)
Kaufpreis: 660.000 €
Grundstück: 747 m²
Bestand: frei, ohne Altbestand
Erschließung: nicht erschlossen

Anfallende Nebenkosten beim Kauf:
Provision: provisionsfrei
Grunderwerbsst­euer: 3,5 %
Grundbuch/Notar: 1,5-2,0 %
Gesamtkosten ca. 5-5,5 %

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ingolstadt-Haunwöhr. Der Stadtteil befindet sich südwestlich des Stadtzentrums und in fußläufiger Nähe zur Donau, Grünflächen und Parkanlagen.

Die Erreichbarkeiten:
Bushalteste­lle: 10 Meter
Bäckerei: 80 Meter
Grünpark: 200 Meter
EDEKA: 450 Meter
Kindergarten: 700 Meter
Grundschule: 1.8 KM
Realschule: 1.8 KM
Gymnasium: 1.8 KM
Hauptbahnhof: 1.7 KM
Altstadt: 3.5 KM
AUTOBAHN A9: 5.0 KM
AUDI AG: 6.6 KM
Ingolst. Village: 9.4 KM
AIRBUS: 10.0 KM
Flughafen: 14.9 KM
München: 80.0 KM

In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, sowie Drogerien. Die Apotheke ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für tolle Shoppingtouren gibt es das Ingolstadt Village Center.

Zum Werk der Audi AG fährt direkt vom Haus ein Bus. Auch der Standort von Airbus ist nur 10 KM entfernt.