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Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Balkon mit Südausrichtung
Neuburgerstr. 179d, 86167 Augsburg (Lechhausen) – BayernDiese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein ganz neues Wohngefühl. Dank der hochwertigen Sanierung entspricht die Ausstattung nahezu einem Neubau-Standard. Die helle Südausrichtung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an begeistern wird. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Singles, Berufspendler oder Wochenendheimfahrer.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328982
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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640 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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105 €
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Mietsicherheit
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2.070 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen ein komplett neues Wohnerlebnis. Sämtliche Arbeiten – von der Elektrik über die Böden bis hin zu den Wänden und Decken – wurden aufwändig und modern ausgeführt.
Hochmodernes Badezimmer: Das neu gestaltete Bad überzeugt mit stilvoller Ausstattung, hochwertigen Markenarmaturen und Keramik, sowie einer modernen Gestaltung – hier starten Sie den Tag mit einem Plus an Komfort.
Großzügiger Balkon: Der sonnige Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Praktischer Keller: Ein geräumiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Stellplatz vor der Tür: Direkt vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, der optional gemietet werden kann – ideal für alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Flexible Küchenoption: Falls gewünscht, kann gegen Aufpreis eine moderne Einbauküche installiert werden, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt ist.
Lage
Schnelle Anbindung: Dank der Nähe zur A8 erreichen Sie München in nur ca. 30 Minuten. Gleichzeitig gelangen Sie in nur ca. 5 bis 15 Minuten ins Zentrum von Augsburg mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr
Alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
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