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Moderne 3 Zimmerwohnung inkl. moderner Einbauküche in Kemnath
Alte Amberger Str. 15a, 95478 Kemnath – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne 3 Zimmer-Wohnungen vereinen stilvolles Wohnen mit höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten Wohnungen, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-328983
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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805 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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195 €
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Mietsicherheit
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2.415 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 70,19 m² (1.OG.) oder 70,94 m² (EG.)
- Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken, WC
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Ofen, Herd, Dunstabzug)
- Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
- Garage/Stellplatz: Zur Wohnung gehört entweder eine Garage oder einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. (zzgl. je nach Wohnung Garage: 65,00 € oder Stellplatz: 35,00 €)
Besonderheiten:
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Einkaufsmöglichkeiten.
- Erstbezug ab Dezember 2024 / Januar 2025 möglich.
- Terrasse oder Balkon
- Anforderungen nach KfW 40 EE
Lage
Unser Neubauprojekt befindet sich in Kemnath, einer Kleinstadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum und ist umgeben von den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald. Kemnath unterhält eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Zur weiterführenden Ausbildung stehen Gymnasien in Eschenbach und Marktredwitz zur Verfügung.
Die Wohnungen sind ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Ob ein Besuch in der Pizzeria oder ein Einkauf von Waren des täglichen Bedarfs alles ist zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Kemnath liegt im Dreieck von Bayreuth, Marktredwitz und Weiden und ist über die Autobahnen A9 bzw. A93 ist schnell zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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8,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Pretender Immobilienvermittlung Will
Inh. Marco Will
Im Gewerbepark 14
92708 Mantel
Deutschland
E-Mail: info@pretender-immobilien.de
Tel.: +49 151-10650249
Inhaltlich Verantwortlicher
Marco Will
(Anschrift siehe oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
D.-Martin-Luther-Str. 12
93047 Regensburg
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
Themenportale
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Angebot von: Pretender Immobilien Will
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