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Penthousewohnung mit wunderschönem Blick über Aachen

Eupener Str. 28, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
2.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
233 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Penthousewohnung über zwei Etagen, die sich besonders als Mehrgenerationenwohnung, für Seniorenwohngemeinschaften, für Leute, die im Home-Office arbeiten und natürlich auch für alle Anderen eignet.

Zwei Wohnbereiche, die voneinander getrennt zu erreichen sind. Die untere Wohnung wird durch die Wohnungstür betreten, die obere hat einen direkten Aufzugszugang. Beide Einheiten sind durch ein innerhalb der Wohnung liegendes Treppenhaus verbunden.

Die obere Wohnung besteht aus einer Diele, einem Gästebad, einer Einbauküche mit Vorratsraum, einem großen Wohn-, Arbeits- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichtete Ankleidezimmer und einem Bad.
Die rundumlaufenden Terrasssen mit einer Nutzfläche von 100 m² sind von allen Räumen aus zu betreten.

Die untere Wohnung besteht aus einer Diele, einem kleinen Büro, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohn-, Schlafzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Badezimmern, einer voll eingerichteten Küche und einem Balkon.

In der Tiefgarage können zwei Parkplätze mit Wallboxen angemietet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum.

Da die Wohnung über drei Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern verfügt und in der oberen Etage komplett, in der unteren weitestgehend barrierefrei ist, scheint sie besonders für eine Seniorenwohngemeinschaft geeignet. Sie müssen sich nur trauen.
Aber auch alle anderen Menschen werden sich natürlich in dieser tollen Wohnung wohlfühlen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-328998
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
800 €
Mietsicherheit
6.500 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbelag: Eichendielen, Naturstein, Fliesen, Parkett
bdentiefe Fensterelemente mit außenliegendem Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Einbauküchen
eingerichtetes­ Ankleidezimmer
eingerichtetes­ Vorratszimmer bei der Küche
Wintergarten
Safe
Sch­lafzimmer mit Relief eines Aachener Künstlers

Lage

Weitblick über Aachen von Belgien über den Aachener Wald bis zur Innenstadt mit St. Jakob und Dom.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Aachen-Burtscheid in unmittelbarer Nähe der Fachhochschule.
Einkaufsmögli­chkeiten, Kitas, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Kneipen und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Nahverkehrsmittel­, Bahnhof und Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
50m
Mobilität
250m
Kultur
200m
Natur
100m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Britta Geiser