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Großzügiges Zweifamilienhaus – Ideal für zwei Familien, Freunde oder mit erwachsenen Kindern

Prödeler Straße 9, 04416 Markkleeberg – Sachsen
1.290.000 €
11
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstück
Haus
Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche auf einem 980 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsgrundlage dar

Das Haus eignet sich perfekt für zwei Familien, befreundete Haushalte oder Eltern mit bereits erwachsenen Kindern, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die beiden großzügigen Wohneinheiten bieten separate Wohn- und Essbereiche sowie bis zu fünf Bäder, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort genießen kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus in bis zu fünf separate Wohneinheiten aufzuteilen – ideal für eine flexible Nutzung oder als Kapitalanlage. Alternativ kann die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden und bietet somit viel Platz für individuelles Wohnen.

Hochwertige Materialien, eine gepflegte Ausstattung und große Fensterfronten schaffen eine moderne, helle und komfortable Wohnatmosphäre. Der angelegte Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten i

Dank der bevorzugten Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Individualität

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-329009
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 86.155 €
Gesamtkosten
ca. 1.376.154 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Grunderwerbsteuer 70.950 € (5,50%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 4.352€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Markkleeberg, umgeben von grünen Parks und einer idyllischen Umgebung, die besonders Familien anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe, die eine hochwertige und verkehrsgünstig gelegene Betreuung und Bildung gewährleisten

Für Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung reichlich gesorgt: Der Markkleeberger See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Kanu-park eine außergewöhnliche Attraktion für Sportliebhaber und Abenteurer. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungsorten sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
300m
Medizin
550m
Mobilität
450m
Einkaufen
500m
Restaurants
500m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

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