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3 Zimmer - 2 Loggia (Ost und West) - Nähe Schlosspark Nymphenburg
Angela-Molitoirs-Platz 11, 81245 München – BayernModerne und hochwertige 3-Zimmerwohnung (oberstes Geschoss) in Pasing/Obermenzing
- Lichtdurchflutete Räume aufgrund Ost- und Westloggia
- Schallschutzisolierte Wohnung bis 78db
- Geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
- Bodentiefe Fenster und Balkontüren mit Isolierverglasung
- elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Videogegensprechanlage
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen
- Separates Duschbad inklusive Gäste-WC
- Beleuchtetes Kellerabteil mit Stromanschluss
- Tiefgarageneinzelstellplatz separat zu erwerben (33.500€)
- EBK separat zu erwerben (12.000€)
- Begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten
- Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung
- Wohnung und Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen
Der Verkauf ist provisionsfrei und erfolgt von Privat durch den Eigentümer.
Gewährleistung durch den Bauträger bis 2027 vorhanden
Sämtliche Angaben wurden den vorliegenden Plänen entnommen und verstehen sich ohne Gewähr.
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Objekt-Nr
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OM-329021
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.397 €
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Gesamtkosten
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ca. 827.397 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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33.000 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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83,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Buslinien: 160, 162, 180, N77) sowie die Autobahnen A8, A95, A96 und den Autobahnring A99
- S-Bahnhof Pasing fußläufig erreichbar (ca. 12 Min)
- Umfangreiche Einkaufs- (EDEKA, REWE, ALDI, LIDL, Rossmann, Bäcker) (ca. 1 Min Fußweg) und Shoppingmöglichkeiten (Pasing Arcaden)
- Vielseitige Naherholungsmöglichkeiten (Schloss Nymphenburg, Schloss Blutenburg) und Grünfächen
- Ärzte, Kindertagesstätten, Spielplätze in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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43,10 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Auf Anfrage können folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt werden:
- Exposé
- Teilungserklärung
- Grundsteuerbescheid
- Grundrisse
- Garantieübersicht EBK
- Garantieübersicht Bauträger
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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