ohne-makler.net

Im schönsten Teil von Bramfeld leben...

Bornblick 2b, 22179 Hamburg (Bramfeld)
475.410 €
2
Zimmer
73,14 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese moderne und geschmackvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bramfeld. Es erwartet Sie eine großzügig und lichtdurchflutete Wohnung mit moderner EBK inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühl- und TK Gerät. Das Parkett, die Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und eine Terrasse runden das Angebot ab. Ein Stellplatz ist auf Wunsch vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.410 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.607 €
Gesamtkosten
ca. 508.017 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.410 €
Grunderwerbsteuer 26.148 € (5,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.686€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gehobene Ausstattung
geringer Energieverbrauch
Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung
Rollläden
Kabel-TV
Rauchme­lder
Zentrale Belüftung
Bad mit Fenster

Lage

Makrolage:
Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs beiderseits der ehemaligen B 434, die in diesem Abschnitt Bramfelder Chaussee heißt, und ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt.
An Bramfeld grenzen folgende Stadtteile: Im Norden Wellingsbüttel und Sasel, im Osten Farmsen-Berne, im Süden Wandsbek und Barmbek-Nord und im Westen Ohlsdorf .
Am Rande Bramfelds, liegt der Bramfelder See. Mikrolage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer begehrten ruhigen Wohngegend von Bramfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
- Freizeit: Seen und Reitbetriebe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten.
- Verkehrsanbindung: gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, damit eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Lage-Check

Sport
200m
Medizin
1.1km
Natur
250m
Einkaufen
200m
Mobilität
600m
Restaurants
350m
Kultur
800m
Nachtleben
550m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
27,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Impressum:
B&J Immobilien GmbH
Amtsgericht Walsrode
Handelsregisterblatt­ 204172
Ust.-ID: DE287515105
Steuernummer: 40/205/03205
Adresse: Vor der Eulenkammer 24, 27383 Scheeßel
Geschäftsführer: Alexander Bachmann Telefon:04263 -932211
Mail: singer@bbhausbau.de

Verbrau­cherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Florian Singer - B&J Immobilien GmbH