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Helle 3 Z.-ETW - Tiefgarage - Frankfurt-Westend-Süd
60325 Frankfurt am Main (Westend) – HessenKontaktaufnahme: Bitte unbedingt Hinweise unter „Sonstiges“ beachten !!!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung:
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Endlich keine Parkplatzsorgen:
kein nerviges, ungewisses Suchen und keine endlosen Wege im Regen. Dank des hellen und trockenen Tiefgaragenstellplatzes können Sie Ihre Einkäufe aus dem Auto, in den Aufzug, entspannt in Ihre Wohnung bringen. Und im Winter: kein lästiges Freikratzen der Autoscheiben und kein eiskaltes Wageninnere. Prima!
Wohnfläche: 110 m²
Küche - 13,80 m²
Wohnen - 26,66 m²
Kind - 11,41 m²
Schlafen - 18,37 m²
Diele - 12,94 m²
Bad - 7,01 m²
Kammer - 1,53 m²
Garderobe - 1,74 m²
Gäste-WC - 1,76 m²
Balkon - 14,85 m²
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329062
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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917.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 66.335 €
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Gesamtkosten
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ca. 983.334 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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33.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.222€
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur; Küche, Voll-Bad + Gäste-WC sind gefliest.
Genießen Sie sorglos Ihr neues Zuhause durch Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung, einen separaten Bereich im UG mit Wasch- und Trockner-Automaten und Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können kostenfrei übernommen werden – dies ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz (zzgl. 33.000,- €), wird von einer anderen Straße angefahren.
Lage
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Elsa-Brändström-Platz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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160,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten mit Ihrer Melde-Adresse. Anfragen bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de. Besten Dank.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Filbrich
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