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Penthouse, Luxus, neuw., 2 Terrassen, 2 TG Plätze, Sauna, Klima, 177,09 qm, Aufzug

Wallgasse 6, 67433 Neustadt an der Weinstraße – Rheinland-Pfalz
850.000 €
3,5
Zimmer
177,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Neuwertige Luxus Penthouse-Wohnung in 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten mit Zugang zur großen Terrasse mit Bick über die Stadt und auf die Haardt. Zwei Schafzimmern (das Masterschlafzimmer mit abgetrennten Bereich für Ankleide, Masterbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Sauna und Zugang zur zweiten Terrasse).
Weiter gibt es noch ein Duschbadezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zu der Wohnung gehört noch eine abgetrennte, elektrisch abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage.

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Objekt-Nr
OM-329074
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.234 €
Gesamtkosten
ca. 903.233 €
Hausgeld mtl.
435 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 42.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,17%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung, Große Terrassen.
Folgende Einbauten sind hochwertigst: Kimaanlage, Sauna, Dornbracht Armaturen, Villeroy&Boch Subway direct Flush, Keuco Waschtische.

Lage

Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwaldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Die Stadt versteht sich durch seine gute regionale und internationale Anbindung sowohl als attraktives Mittelzentrum, aber auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Medizin
100m
Mobilität
200m
Nachtleben
200m
Kultur
250m
Sport
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
49,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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