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Büro oder Praxis , Aufzug, wenige Schritte vom ICE Bahnhof ab Oktober oder früher

Wilhelmstr. 66, 53721 Siegburg – Nordrhein-Westfalen
1.643 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Die angebotenen Büro/Praxisräume befindet sich in absolut zentraler ruhiger Lage von Siegburg-Stadt . Wenige Schritte zum ICE-Bahnhof, Markt , Michaelsberg, Kino, Ärzte sowie weiteren Siegburger Highlights . Flächen teilen sich über 2 Etagen auf. EG/UG = 165 m². Helle, freundliche individuell nutzbare Räume im Herzen von Siegburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, ICE Bahnhof, Siegburger Fußgängerzone, Marktplatz und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

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Objekt-Nr
OM-329075
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.643 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
355 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über den Fußboden. Die Räume sind mehrheitlich mit Design LVT ausgelegt. Neuwertige schallisolierte Kunststoff-Fenster mit Rollos.

- neuer Telekom Glasfaser oder auch Vodafone Kabelanschluss vorhanden
- Überdurchschnittlich viele Steckdosen in den Räumen.
- Provisionsfrei
- Fußbodenheizung
- schallisolierte Kunststoff – Fenster
- große Fensterfront zur Straße und Hinterhof

Lage

Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, 26 km von Köln und 10km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg. Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Wer nach Amsterdam, München oder Basel möchte, kann bequem im Zug sitzen bleiben. Bis zum Flughafen Frankfurt benötigt der ICE ohne einen Zwischenhalt lediglich 39 Minuten. In die Kölner Innenstadt fahren stündlich vier S – Bahnen und Regionalzüge. Und Bonn ist über die Stadtbahnlinie 66 angebunden. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut vorhanden. Die Bushaltestellen -Busbahnhof- und der ICE-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf auch zum Airport Köln/Bonn.
In nur 5 min am Fuße des Michaelsberg. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach – Stausee. Die Wilhelmstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt.
Überdachter öffentlicher Fahrradparkplatz gegenüber.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Medizin
50m
Natur
500m
Mobilität
150m
Sport
200m
Kultur
200m
Nachtleben
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
28,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
115,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

- Gartenfläche und Terrasse kann über die EG Einheit mit genutzt werden
- Keine direkten Parkplätze zu den Büro/Praxis Räumen vorhanden.
- Ein Einzug ist auch vor Oktober 2025 möglich

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Angebot von: Inhausen Wilhelmstr. 66 GbR