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Attraktive Eigentumswohnung im Trendviertel Dresden-Löbtau

Stollestraße 64, 01159 Dresden (Cotta) – Sachsen
90.000 €
1
Zimmer
29,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Wohnhaus wurde um 1900 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2000 kernsaniert und 2017 renoviert. Das Bad wurde komplett neu gefliest, neue Innentüren und Fußböden eingebaut.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329091
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.677 €
Gesamtkosten
ca. 96.676 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 90.000 €
Grunderwerbsteuer 4.950 € (5,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,27%)
Grundbucheintrag 588 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 344€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad 2017 komplett neu gefliest, neue Keramiken und Armaturen im Bad, neue Einbauküche nach Maß, Geschirrspüler, Dunstabzug, neue Innentüren - voll möbliert.

Lage

Das Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Dresden-Löbtau, im Südwesten der Stadt. Hier befinden sich vorrangig Wohngebäude, es gibt die Infrastruktur des täglichen Lebens inklusive einer Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die den raschen Transfer binnen weniger Minuten ins Stadtzentrum ermöglicht.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
50m
Medizin
150m
Mobilität
250m
Natur
50m
Kultur
200m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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