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Doppelhaushälfte Nbg./Buchenbühl

90411 Nürnberg (Buchenbühl) – Bayern
490.000 €
8
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
608 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte in Nürnberg, Ortsteil Buchenbühl
Baujahr 1935, Anbau und Renovierung inkl. Außendämmung 1977
EG mit Fußbodenheizung; 1. OG, Studio im DG, Hobbyraum im Keller mit Zentralheizung, Heizart: Gasheizung
umlaufende Terrasse, von Küche und Wohnzimmer aus begehbar
Keller und Dachgeschoss müssen noch ausgebaut werden
Keller mit separatem Zugang über Außentreppe
Doppelgarage mit Grube und Werkstattraum
schön eingewachsener, nahezu uneinsehbarer Garten

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Objekt-Nr
OM-329095
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.610 €
Gesamtkosten
ca. 513.609 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 17.150 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1935
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Deutlicher Renovierungsstau
optimal für Handwerker, Heimwerker

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
136,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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