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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit großer Terasse und Einbauküche
Pfauenpforte 2, 67547 Worms – Rheinland-PfalzGemütliche und helle Dachgeschosswohnung (5. Etage, kein Aufzug).
Grundfläche 98m², Wohnfläche ca. 78m² aufgrund der Dachterrasse und Dachschrägen.
Große Südwest-Terasse (8 m²), geräumiger Keller (circa 9m²).
Besichtigungen ab Februar nach Vereinbarung.
Bezugsfertig ab 01.03.2025.
In 2020 umfangreich renoviert, u.a.:
- hochwertiges Laminat
- Einbauküche (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Wände teilweise neu verputzt, tapeziert und gestrichen
- neue Schalter und Steckdosen
- neues Balkonfenster
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Objekt-Nr
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OM-329113
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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790 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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80 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) in der Kaltmiete bereits inkludiert. Keine Sonderzahlung nötig.
Lage
Sehr verkehrsgünstig gelegen: 3min fußläufig zum WEP, 5min fußläufig zum Domplatz, 15min fußläufig zum Hauptbahnhof bzw. 7min mit dem Bus (fast vor der Haustür), 1min mit dem Auto bis zur B9 in Richtung Ludwigshafen/BASF.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Mietkonditionen:
Grundmiete: 790,00 €
Einbauküche: 30,00 €
Nebenkosten (kalt): 80,00 €
Heizkosten: 130,00 €
Warmmiete gesamt: 1030,00 €
Kaution: 2.300,00 €
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Angebot von: Christian Wagner
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