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2 Zimmerwohnung, vermietet, als Kapitalanlage
13409 Berlin (Reinickendorf)Die Wohnung ist hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet vom Balkon aus einen herrlichen Blick nach Süden.
Im Bad befindet sich auch das WC und eine Badewanne.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 380,- und kann ab Herbst nächstes Jahr um 20%, also auf 456,- erhöht werden.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Abgesehen von der anhaltenden Wertsteigerung der Immobilie kann der Kaufpreis und evt. Kreditraten von der Steuer abgeschrieben werden. Dazu kommen die peu a peu wachsenden Mieteinnahmen im Rahmen der möglichen Mieterhöhungen im Lauf der Zeit.
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Objekt-Nr
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OM-329114
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.081 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.080 €
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Hausgeld mtl.
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320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
7.OG mit Aufzug (auf halber Treppe), großer Balkon mit Blick über halb Berlin. Parksituation ist annehmbar.
Lage
Die Wohnung liegt in Reinickendorf, Nähe Ubhf Franz Neumann Platz und nicht weit zum Bürgerpark Pankow.
Der Hinterhof ist sehrgroßflächig und begrünt.
Die Lage ist nach Schließung des Flughafen Tegel sehr ruhig.
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