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Provisionsfrei vom Eigentümer – Exklusive Stadtvilla mit wunderschönem Feldblick!

12529 Schönefeld – Brandenburg
869.000 €
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
673 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht eine stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 2019, massiv gebaut mit Kalksandstein. Sie bietet einen schönen Blick aufs Feld und punktet mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen dank vieler bodentiefer Fenster.

Eckdaten:

- Lage: Direkt am Feld – ruhig, idyllisch und in absoluter Privatsphäre
- Baujahr: 2019
- Zimmer: Insgesamt 6

Erdgeschoss:

- Moderne, großzügige Küche mit hochwertigen Geräten
- Hohe Decken (2,8 m) sorgen für ein luftiges Raumgefühl
- Stilvoll gefliest und leicht zu pflegen
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Urinal und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur massiven Doppelgarage
- Gästezimmer – ideal für Besuch oder als Homeoffice
- Elegante Betontreppe als Hingucker und Verbindung ins Obergeschoss

Obergeschoss:
­

- Helle Räume mit Laminatboden – freundlich und einladend
- Modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide
- Zwei Kinderzimmer – perfekt für die ganze Familie
- Ein zusätzliches Zimmer, das sich optimal als Büro oder Hobbyraum eignet

Außenbereich:

- Gepflegter Garten mit absoluter Privatsphäre durch hohe Hecken und einen Sichtschutzzaun
- Große, geflieste Terrasse – ideal für Grillabende oder einfach zum Relaxen
- Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Highlight: Beheizbarer Whirlpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung

Diese Stadtvilla verbindet modernes Wohnen mit einer entspannten, naturnahen Umgebung. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern das Leben in vollen Zügen genießen – gemeinsam mit Familie und Freunden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-329123
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.219 €
Gesamtkosten
ca. 936.218 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 869.000 €
Grunderwerbsteuer 56.485 € (6,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.007€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,19%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Interessenten bitten wir, vorab eine kurze Bewerbung einzureichen, die Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten, Kaufabsicht und persönlichem Hintergrund enthält. Besichtigungstermine werden ausschließlich mit ausgewählten Bewerbern vereinbart. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.

Lage

Das Haus liegt in einer entspannten und grünen Wohngegend in einem Ortsteil von Schönefeld. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die örtliche Kita, die ideal für Familien mit kleinen Kindern ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Lage-Check

Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
23,74 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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Angebot von: Herr Stahl