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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenteil und Nähe zum Ziegeleipark in Heilbronn-Böckingen
74080 Heilbronn (Böckingen) – Baden-WürttembergDiese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Heilbronn-Böckingen, nur wenige Gehminuten vom beliebten Ziegeleipark entfernt.
Der Park bietet viel Grünfläche für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung bietet auf 94 m² viel Platz für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer grünen Umgebung suchen.
Die Wohnung wurde 2005 umfassend kernsaniert. Alle Wasser- und Stromleitungen, Böden und Wände wurden erneuert, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.
Zu den Highlights zählen eine schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein Gartenteil hinter dem Haus, der zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bietet.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachträglich hinzugefügt
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Objekt-Nr
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OM-329131
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.871 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.870 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
4 helle Zimmer auf 94 m²
Große Terrasse
Gartenteil hinter dem Haus
Kernsanierung 2005: Neue Leitungen, Böden und Wände
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Einbauküche bereits vorhanden
Gaszentralheizung
Gaswarmwasserboiler für Warmwasser in der Wohnung
Garage gegen Aufpreis verfügbar
Nähe zum Ziegeleipark für Erholung und Freizeitgestaltung
Stadtbushaltestelle in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage
Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Ziegeleipark bietet zusätzlich viel Grünfläche und Freiraum für Erholung und Sport.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlegerfreundliche Immobilie. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heilbronn-Böckingen sorgt für eine stabile Rentabilität.
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Angebot von: Deniz Incedal
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