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Wohnzimmer mit Balkon Wannenbad mit Fenster Flur Küche Schlafzimmer
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Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung frei ab Mai 2025

38300 Wolfenbüttel – Niedersachsen
99.000 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

unvermietet ab Mai 2025
Sonnige Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Flur und Abstellmöglichkeit
Gartennutz­ung möglich
Kellerraum mit Beleuchtung
Fahrradkeller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329195
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.814 €
Gesamtkosten
ca. 105.813 €
Hausgeld mtl.
140 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Grunderwerbsteuer 4.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 379€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tiefkühlkombination

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Süden von Wolfenbüttel mit guter Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung.
Zur Ostfalia Fachhochschule sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
138,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Rücklagenguthaben für diesen Wohnungsanteil ist mit ca. 5000 Euro im Kaufpreis enthalten

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