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Neu renovierte, große Wohnung mit Einliegerwohnung zu vermieten

Kölnerstraße 69, 42651 Solingen – Nordrhein-Westfalen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
120,05 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die hier angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einladendem Flair. In dem Objekt gibt es fünf attraktive Zimmer.
Die große Wohnung hat ca. 84 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung ca. 36m². Die beiden Wohnungen dürfen aus brandschutztechnischen Gründen nur zusammen vermietet werden.
2021 wurde fast die gesamte Wohnung kernsaniert, renoviert und neu aufgebaut. Demzufolge ist praktisch alles neu in der Wohnung, wie auch die große Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-329201
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über den Garten mit Treppe ins 1. OG. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang.
Badezimmer ist neu. Fenster größtenteils neu. Elektroinstallationen neu. Böden neu.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Solingen, Solingen-Mitte. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RE47 und S7. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren vor. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen erreichen Sie. Schule und Kindergarten ist ebenfalls gut fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Kultur
150m
Natur
350m
Nachtleben
100m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
131,20 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Christian Keller