**BAVARIAN CHALET ** exklusiver Erstbezug / Einfamilienhaus mit Traumgrund zum Bestpreis

Bavarian Chalet – Finest Living
Erstbezug nach Kernsanierung 2025 | Design trifft Natur | Inkl. Ausstattung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – dieses Bavarian Chalet vereint rustikal - modernen industrial Charme, modernste Technik und höchste Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden Bayerns. Ein Rückzugsort mit Seele – bereit für den Erstbezug.

Das erwartet Sie:
Ein Chalet, das mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde – hochwertig ausgestattet mit Design-Küche, edlem Essbereich und smartem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ob als stilvoller Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause: Hier stimmt jedes Detail.
Ein wunderbar gelegenes Grundstück mit absoluter Privatshäre in schöner Größe, teils schon eingewachsen.

Highlights auf einen Blick:
Erstbezug 2025 – alles neu, alles vom Feinsten

Kernsanierung mit Anspruch – energieeffizient, zukunftssicher & smart

Komfort durch Technik – Fußbodenheizung & Klimatisierung im ganzen Haus

Eleganter Chalet-Style – sichtbare Deckenbalken & rustikales White-Washed-Echtholzparkett
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Massivholztreppe als Blickfang – handwerklich gefertigt, wohnlich inszeniert

Sichtkamin mit Durchblick – für stimmungsvolle Abende zwischen Wohn- und Essbereich

Drei Schlafzimmer & Spa-Bad – Rückzugsorte voller Ruhe, Licht und Design

Besonderer Grundriss – separates Homeoffice mit Privatsphäre und Ruhe

Ein Wohn- Keller mit Souterain Gartenblick - als Gästebereich, Office und Weinkeller vollkommen nutzbare Fläche.

Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier ist alles anders.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Offenheit und Charme – und leitet Sie weiter in ein Wohnambiente, das sich durch Weite, Struktur und natürliche Eleganz auszeichnet.

Wohn-, Ess- und Lebensbereiche verschmelzen harmonisch, bleiben aber klar gegliedert. Der beidseitig einsehbare Kamin verbindet und trennt zugleich – ein echtes Statement für Stil und Gemütlichkeit.

Im Obergeschoss entfaltet sich der industrial- rustikale Charakter auf moderne Weise: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Bad wie im Boutique-Hotel – stilvoll, ruhig, hochwertig.

Dieses Chalet ist kein Haus – es ist ein Gefühl.
Ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit. Zu einem Preis, der stimmt.

Jetzt entdecken – und verlieben.

Das Objekt liegt in Leonberg Maxhütte-Haidhof.
In näherer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur in jedem Bereich.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A93 eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg und Amberg, Schwandorf oder Nürnberg.

Darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. ein Kino, Restaurants und die Seenlandschafte - eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlagen) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Autobahn Richtung Regensburg / München / Nürnberg ist zügig erreichbar.