**BAVARIAN CHALET ** - ein Haus wie kein Zweites ! EFH TOP ausgestattet - zum Erstbezug !

Ein *Bavarian - Chalet*
in schönster Umgebung inkl. Ausstattung
-zum Erstbezug -

Dieses Traum - Zuhause bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das sowohl Komfort, als auch Stil verbindet.

Kernsaniert 2024 und bereits mit einer Qualitäts- Küche und passendem Essbereich ausgestattet , wartet es auf seinen neuen Besitzer zum Erstbezug.

Energieeffizent, - auf dem neuesten Stand - und mit Smart Home Elementen ausgestattet finden Sie hier ein Objekt der Extraklasse.

Schon beim Betreten des Hauses sorgt der Eingangsbereich ,
dafür , dass Besucher und Bewohnern sich gleichermaßen, direkt beim Betreten des Hauses entspannen und wohlfühlen können.

Eine besonders durchdachte Architektur trennt das Büro vom restlichen Wohnbereich, was Privatsphäre und Professionalität zugleich garantiert.

Aufgrund der Fußbodenheizung, die das gesamte Gebäude auch klimatisiert, wird das Arbeiten und Leben in diesem Haus noch angenehmer und komfortabler.

Das Haus besticht durch einen rustikal White Washed Massivparkettboden, der eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre in allen Räumen schafft und sich stilvoll zu den freigelgten Deckenbalken ergänzt.

Die Treppe aus massivem Holzparkett ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein echter Eyecatcher , vorbei an der Treppe führt der Weg direkt der zum gemütlichen und hellen Wohnraum mit ganz besonderer Ausstrahlung .

Die offene Raumgestaltung sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit, während optische Trennungen die verschiedenen Wohnbereiche klar definieren.
Der Essbereich, der durch einen beidseitig sichtbaren Kamin vom Wohnbereich getrennt ist, bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss setzt sich der luxuriöse und ambientereiche Stil fort.
Weniger ist mehr - ist hier gelungen .
Der Flur mit hohen, weißen Deckenbalken beeindruckt durch seine Helligkeit und Eleganz.
3 traumhaft schöne Schlafzimmer sowie ein Wohlfühl- Bad finden sich ebenfalls im Obergeschoß.

Das Objekt liegt in Leonberg Maxhütte-Haidhof.
In näherer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur in jedem Bereich.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A93 eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg und Amberg, Schwandorf oder Nürnberg.

Darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. ein Kino, Restaurants und die Seenlandschafte - eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlagen) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Autobahn Richtung Regensburg / München / Nürnberg ist zügig erreichbar.