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Traumhafte 120m²-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und zentraler Ruhelage in Tuttlingen

Leutenbergstraße 11, 78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
1.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch renovierte und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Design, helle Räume und einen hochwertigen Bodenbelag. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gaszähler, Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Abrechnung ermöglicht. Mit einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und höchsten Wohnkomfort.

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Objekt-Nr
OM-329219
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.290 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1929
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Frisch renoviert mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminatboden in allen Wohnräumen.
- Großzügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen.
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und eleganten Armaturen.
- Separater Wintergarten als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich.
- Geräumige Terrasse, ideal für entspannte Stunden oder als Platz für Pflanzenliebhaber.
- Eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler für eine unabhängige Verbrauchsabrechnung.
- Vorbereitete Anschlüsse für eine moderne Einbauküche.
- Effiziente Heizkörper und doppelt verglaste Fenster für eine gute Energieeffizienz.
- Zentrale, aber ruhige Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Tuttlingen, das gleichzeitig durch seine zentrale Lage punktet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend ist familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
200m
Natur
250m
Sport
150m
Medizin
50m
Mobilität
200m
Nachtleben
450m
Kultur
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
191,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Individuelle Besichtigungstermine können nach Vereinbarung wahrgenommen werden. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin zu vereinbaren.

Prio Immobilien Gmbh
Buchenweg 25
78532 Tuttlingen

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Angebot von: Prio Immobilien GmbH