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Schönes 6-Zimmer-Reihenhaus mit gehobener Innenausstattung in Düsseldorf am Naherholungsgebiet
Am Püttkamp, 53, 40629 Düsseldorf - Bezirk 7 (Hubbelrath) – Nordrhein-WestfalenDas attraktive, dreistöckige Reihenhaus können Sie ab dem 01.07.2025 erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt bietet neben sechs attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Eine Untergrundgarage/Tiefgarage mit zwei Stellplätzen für Ihre Autos und ein ausgebauter Kellerraum sowie eine Waschküche und zusätzlichen Vorratsraum, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 224 Quadratmetern des Grundstücks mit schönen Garten können Sie entspannen.
Das Haus wurde 2012 komplett saniert und modernisiert im Bereich Bad und Fußböden. Das 2. Obergeschoss hat Parkettboden und alle anderen Etagen sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, bei der nachweislich eine jährliche Wartung durchgeführt wurde.
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Objekt-Nr
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OM-329278
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.967 €
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Gesamtkosten
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ca. 775.966 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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57 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2012 komplett saniert und modernisiert im Bereich Bad und Fußböden.
Kellerraum mit Bar und ausgebaut!
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf - Bezirk 7 Hubbelrath. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinie 733. In Lauf-Nähe gibt es mehrere Restaurants und einen Arzt und Zahnarzt. Auch einen Friseur erreichen Sie.
Wohnen am Naherholungsgebiet von Düsseldorf zwischen drei Golfplätzen und Reithöfen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindung zur A3 und A44 sind auch in unmittelbarer Nähe!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte beachten!!
Anfragen werden nicht beantwortet ohne Finanzierungsnachweis durch eine Bank, oder Kontoauszüge bzw. Finanzierungsplan! Bilder im Haus werden aus Sicherheitsgründen erst nach Rücksprache versendet! Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet! Besichtigungen werden voraussichtlich erst Anfang Februar geplant.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Ulrich Schneider
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