Traumwohnung in Königswald

RESERVIERT. In einer wunderschönen freistehenden dreigeschossigen Gründerzeitvilla in bevorzugter Wohnlage nimmt die Wohnung die gesamte erste Etage ein. Für die Bauzeit um 1900 ist eine reich verzierte Fassade mit verspielten Elementen typisch. In der Wohnung zeigt sich dies durch die hohen Räume (3,30 m bzw. 3,05 m) mit ihren großen Fenstern und den verzierten Kassettentüren aus Vollholz. Mit Stuckelementen an der Decke, einem Erker im Wohnzimmer und den beiden Balkonen finden sich hier weitere Gestaltungselemente der Gründerzeit.
Auch die Lage des 927 Quadratemeter großen Villengrundstücks mit seinem großen Garten ist besonders. Aus allen 17 Fenstern und Balkontüren der Wohnung hat man freie Sicht auf Bäume, Nachbars Garten oder in den Garten, den die fünf Parteien im Haus nutzen können. Zwei Wohnzimmer lassen sich mit einer doppelflügeligen Tür zu einem großen Raum verbinden.
Der geräumige Flur besticht durch sein Tageslicht – am Ende befindet sich eine zweiflüglige Tür zum Nordbalkon. Einen weiteren Zugang zum Nordbalkon bietet das Schlafzimmer. Auf den Balkon auf der Südostseite gelangt man von einem der beiden Wohnzimmer.
Vier Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Flur, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. In der hellen Küche ist Platz für einen Esstisch. Im Wannenbad gibt es zwei Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss, hinzu kommt ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster wurden von innen gestrichen. Highspeed-Internet liefern Telekom und Vodafone.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und Stellplätze im Fahrradschuppen sowie eine Wäschespinne im Garten. Die Bewohner teilen sich eine Outdoor-Tischtennisplatte. Mit zwei anderen Parteien wurde ein großer Gartentisch mit 12 Stühlen angeschafft. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Eigentümer der fünf Wohnungen haben in den vergangenen Jahren in den Erhalt der Villa investiert. 2024 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert. Alle Holzteile im Fachwerk und an den Balkonen sind fachmännisch gepflegt und gestrichen worden. 2024 wurden alle Fenster überholt und von außen gestrichen. Im Treppenhaus wurde ein Fenster originalgetreu nachgebaut und die anderen überholt und gestrichen.

Wer hier wohnt, wohnt stadtnah und mitten im Grünen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Im Villenviertel Königswald kann man auf Spaziergängen immer wieder Neues entdecken. In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Prießnitzgrund in der Dresdner Heide. Von hier aus kann man kilometerweit wandern oder Radfahren und zum Beispiel in gut 30 Minuten auf der beliebten Hofewiese die Gastronomie genießen. Kinder wie Erwachsene lieben den nahe gelegenen Kletterwald. Der Tennisclub Klotzsche hat hier idyllisch gelegene Ascheplätze mitten im Wald. Spielplätze, Felder für Beachvolleyball, Basketball und Fußball sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Die Nahverkehrshaltestelle (Straßenbahn und Bus) liegt nur 200 Meter entfernt, der S-Bahnhof 550 Meter. Von hier aus kommen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und in Richtung Zittau, Görlitz, Liberec oder Pirna. Das Autobahndreieck Dresden Nord mit A4 und A13 ist 4 km entfernt. Der Flughafen ist gut erreichbar. Der Dresdner Norden ist bekannt für die Ansiedlung großer Unternehmen aus der Mikroelektronik (z.B. Infineon, Bosch und TSMC), Solarbranche sowie Forschungseinrichtungen.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Podemus-Markt. Steakhaus, Italienische Restaurants und das Bio-Bahnhofsbistro sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kitas, Grundschule und das neugebaute Gymnasium gehören zur hervorragenden Infrastruktur wie auch das Ärztehaus Klotzsche und weitere Arztpraxen.