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510.000 €
9
Zimmer
206 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

In begehrter Lage von Letmathe befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 968m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche des Hauses von 206m² teilt sich auf in 147m² Wohnfläche (Keller-& Erdgeschoss), sowie 59m² gewerblich genutzte Fläche (Kellergeschoss).
Die untere Etage wurde bisher als privates Büro genutzt, eine Nutzungsänderung in Wohnraum ist möglich.
33m² sind reine Nutzfläche im Kellergeschoss, welche sich in Vorrats-,Keller- und Heizungsraum aufteilt.

Das Baujahr des Haupthauses, welches in Massivbauweise errichtet wurde, ist 1960. Im Jahre 1976 wurde ein weiterer Büroraum im Kellergeschoss, sowie das darüber liegende Kaminzimmer im Erdgeschoss angebaut.

Zum Objekt gehören zwei separate Gartenflächen, ein Geräteraum sowie eine Einzelgarage.

Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind vorhanden.

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Energie

Energieausw­eis für Wohngebäude

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl

Energieverbrauch: 250 kWh/ (m²x a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 09.10.2023

Baujahr Gebäude: 1960

Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 1998

Heizungsart: Ölheizung

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Objekt-Nr
OM-329305
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.015 €
Gesamtkosten
ca. 550.015 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 33.150 € (6,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,16%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
250,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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