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Einfamilienhaus in Letmathe
58642 Iserlohn-Letmathe (Letmathe) – Nordrhein-WestfalenIn begehrter Lage von Letmathe befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 968m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses von 206m² teilt sich auf in 147m² Wohnfläche (Keller-& Erdgeschoss), sowie 59m² gewerblich genutzte Fläche (Kellergeschoss).
Die untere Etage wurde bisher als privates Büro genutzt, eine Nutzungsänderung in Wohnraum ist möglich.
33m² sind reine Nutzfläche im Kellergeschoss, welche sich in Vorrats-,Keller- und Heizungsraum aufteilt.
Das Baujahr des Haupthauses, welches in Massivbauweise errichtet wurde, ist 1960. Im Jahre 1976 wurde ein weiterer Büroraum im Kellergeschoss, sowie das darüber liegende Kaminzimmer im Erdgeschoss angebaut.
Zum Objekt gehören zwei separate Gartenflächen, ein Geräteraum sowie eine Einzelgarage.
Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind vorhanden.
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Energie
Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Energieverbrauch: 250 kWh/ (m²x a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 1998
Heizungsart: Ölheizung
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Objekt-Nr
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OM-329305
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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510.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.015 €
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Gesamtkosten
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ca. 550.015 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Anzahl Etagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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