360m2 TOP-Isol.-Hochregal-Lagerhalle mit Regalen + 255m2 hochwertige Büro-,Austellungsflächen

Komplettes Erdgeschoß: Alles auf einer Ebene:
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Ha­llenanteil ca. 360 m2 hochwertiges, gut isoliertes Hochregal-Lager komplett
mit EURO-Paletten-Regalen ausgestattet.
-Dach optimal isoliert (ca.25cm) Ytong und schräges ALU-Dach.
- Wände (Isolierputz und 36,5 cm Ziegelmauerwerk),
- Alle Versorgungsleitungen in der Wand. (Kein Wasserrisiko v. oben).
- Höhe freitragend (Kein Säulen) bis 7,4m, damit viel Lagervolumen.
- komplett mit EURO-Palettenregalen: 6 Regalreihen, (starke T-Träger, biegen sich
nicht durch) ausgestattet.
- Sehr, sehr hochwertig für alles geeignet (Bücher-,Elektronik, Kosmetik, Filme usw.)
beheizt, absolut trocken und konstante Temperatur.
- Stapler und Hubwagen können abgelöst werden
Keinerlei neue Investitionen notwendig)

Büro-/Schulung-,­Ausstellungsfläche ca. 255m2
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- großzügige Raumhöhe 3m
- Komplett, ökologisch superisoliert.
- Optimales gesundes Arbeitsklima !
( 5 cm Isolierputz, 36,5 cm Ziegel und 10cm Multipor= 52 cm Wand)
Optimales Raumklima ,keine Klima-Anlage notwendig +sehr günstige Heizkosten..
- 2 Zugänge vom Treppenhaus
- formschöne, sparsame, teure Aluminiumheizkörper,
- elektrische Rollo, App-steuerbar.

- beliebige Raumaufteilung noch möglich.

WEITERE BÜROFLÄCHEN im Gebäude möglich.

Vorteil Standort:
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- Am Anfang des Gewerbegebietes
- Sehr schöne Umgebung, da gegenüber Wohnbebauung.(viel grün).
- genügend kostenlose öffentliche Parkplätze direkt gegenüber,
da nur einseitig bebaut.
- Eckgrundstück (gut sichtbar und mit LKW anfahrbar).
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Müller, Baumarkt) und Gastronomie zu Fuß erreichbar.
(da am Anfang des Gewerbegebietes).