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345.000 €
1
Zimmer
34,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes am Therese-Danner-Platz in München. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Singles oder als Kapitalanlage machen.

Wohnen mit Komfort:

Lage: Der Therese-Danner-Platz bietet eine ruhige und zugleich zentrale Lage in München, ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Aufzug: Der Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – perfekt für alle, die besonderen Wert auf komfortables Wohnen legen.

Balkon: Der ruhige Balkon bietet Ihnen eine entspannte Möglichkeit, den Feierabend in privater Atmosphäre zu genießen.

Barrierefreies Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig und barrierefrei gestaltet – ideal für eine lange Nutzungsdauer und höchsten Komfort.

Malteser Hilfsdienst vor Ort: Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Malteser Hilfsdienst, der Ihnen im Notfall schnelle Hilfe bieten kann. Optionale Pflegezubuchmöglichkeiten.

­Weitere Merkmale:

Kellerabteil: Das praktische Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Ideal für Singles und Kapitalanleger: Mit dieser Wohnung treffen Sie eine ausgezeichnete Wahl, sei es für den Eigenbedarf oder als wertstabile Kapitalanlage.

Zusammengefa­sst:
Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung freut sich auf einen neuen Eigentümer.
- Eine der beliebtesten Lagen in Neuhausen St. Vinzenz
- Apartment im 2. OG mit Aufzug
- Küchenzeile mit neuem Kühlschrank und Herd
- ruhiger Balkon

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329354
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.829 €
Gesamtkosten
ca. 361.829 €
Hausgeld mtl.
411 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 12.075 € (3,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

- Sehr ruhige und beliebte Lage in Neuhausen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-/U-Bahn, Tram, Bus)

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Medizin
300m
Mobilität
150m
Kultur
150m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
115,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Georg Pokorny