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albero:) Penthaus in traumhafter Lage

63165 Mühlheim (Mühlheim am Main) – Hessen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung
Penthouse

In ruhiger und direkter Traumlage am Main, im Mühlheimer Ortsteil Dietesheim, befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit stattlichen 78m² Wohnfläche. Die Größe der Wohnfläche lässt einen praktischen Abstellraum zu. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Im über Eck gehenden Wohnbereich ist bereits eine hochwertige Einbauküche integriert mit davorliegenden Essbereich. Ein Highlight ist sicher die Süd-Loggia mit Blick direkt auf den Main. Auch die über zwei Seiten verlaufenden, bodentiefen Fenster lassen den Wohnraum erhellen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 70,00), sowie ein Abstellplatz für ihr Fahrrad, weiterhin die Nutzung des allgemeinen Waschkellers und ihr eigener Kellerraum – alles über den Aufzug bequem zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-329376
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Barrierefrei, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Personenaufzug vom Keller bis Dachgeschoss
Große Süd-Loggia
Hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
3-­fach verglaste, bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Datenkabel in Wohn- und Schlafraum
Video-Gegensprechan­lage
Abstellraum
Einbauschrank­ im Flur
TGL-Bad mit hochwertiger Ausstattung, Wanne und bodenebener Dusche
LED-Deckenstrahler im Bad und Küchenbereich
Decke und Wände mit Malervlies tapeziert (Renovierung bei Einzug)
1 Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 70,00)
Eigener 15m² großer Kellerraum

Lage

Mühlheim ist schon durch seinen Ortsnamen eng mit der Geschichte seiner Mühlen verbunden, die heute das traditionelle Wahrzeichen der Stadt sind. Mit gut 26.000 Einwohnern hat Mühlheim sämtliche Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und konnte sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet seinen Charme bewahren. Hier funktioniert das soziale Gefüge, die Menschen identifizieren sich sehr stark mit ihrer Stadt. Mühlheim hat an Attraktivität noch hinzugewonnen. Die zur einer fußgängerfreundlichen Einkaufsmeile umgestaltete Bahnhofstraße lädt mit ihren Fachgeschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Mit dem S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Hanau ist die Mühlenstadt noch besser in der Rhein-Main-Region erreichbar. Beispielgebend ist das soziale Angebot Mühlheims: 6 städtische Kindertagesstätte und Horte - 5 Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium - 5 Altenwohnheime.
Mühlheim verfügt über einen außerordentlich hohen Freizeitwert und ein starkes Vereinsleben. Ob Sport, Musik, Theater, Naturfreunde oder einfach gemütliches Beisammensein - die Mühlheimer Vereine bieten vielfältige Aktivitäten, bei denen für jeden etwas dabei ist.
Erholung findet man in den Mainauen oder bei geselligen Radtouren auf den viel gelobten Radwegen, die am Mainufer von Frankfurt bis Aschaffenburg führen. Die ehemaligen Steinbrüche im Stadtteil Dietesheim, am Rande der Auenlandschaft der Mainebene, sind ein einzigartiges Naturschutzgebiet. Naturfreunde finden hier eine einmalige, schützenswerte Flora. Von Mai bis Oktober kann man von der Schiffsanlegestelle Mühlheim/Dörnigheim Ausflugsfahrten nach Seligenstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt unternehmen.
Mühlheim verfügt über beste Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn nach Obertshausen, Offenbach, Hanau, Frankfurt und sogar Mainz und Wiesbaden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
31,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 26.02.2018
Energieverbrauchske­nnwert: 31,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Solarthermie
Baujahr Energieträger: 2017

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Angebot von: Antje Sabasch

Telefon: 06182 23970