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Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Türen, Wand, etc.) in bevorzugter Lage
Waldeck 13, 35043 Marburg – HessenAngeboten wird eine 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnung mit 127 qm verfügt über
- 1 Wohnraum mit angrenzendem Balkon
- 1 Esszimmer mit Küche (+ neue EBK)
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro / Hausarbeitsraum
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne & Dusche & WC
- 1 Gäste WC mit Dusche & WC
- 2 Flure
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (vor Ihrer Garage)
- 1 Garagenstellplatz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-329394
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.649 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Frisch saniert: Bäder komplett neu, Bodenbeläge komplett neu, Innen- & WE-Türen komplett neu, Tapeten & Anstriche komplett neu
- neue Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) mit Spüle, Spülmaschine Kühlschrank, Gefrierabteil, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- & Unterschränken
- Zentralheizung (in 2023 erneuerte Gasbrennwerttherme)
- Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung an
Warmmiete (wie angegeben) = 1.649 KM incl. EBK + 50 € für Stellplatz + Garage + 130 KNK + 120 HZK = 1.949 € Warmmiete
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bauerbach. In direkter Nähe befindet sich der Wald, in kurzer Entfernung ein Kindergarten & eine Grundschule. Das UKGM ist nur 2 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Da es sich hier um die erstmalige Vermietung der Wohnung nach Durchführung einer umfassenden Modernisierung handelt, weise ich Sie unter Zugrundelegung des § 556f Satz 2 BGB darauf hin, dass hier ein Ausnahmetabestand von der Mietpreisbremse vorliegt und die Vermietung unter Anwendung des Ausnahmetatbestandes erfolgt.
Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten zu vereinbaren. Die Kaltmiete wird sich zukünftig real nicht erhöhen, da eine Indexmiete vereinbart wird, die nur mit dem Preisindex nominal angepasst wird und sich somit real nicht verändert. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Selbstzahler.
Kontaktieren Sie mich bei Interesse an dem Angebot .
Vielen Dank!
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Angebot von: Herr Koch
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