Neubaupracht für Familien mit Wasserblick direkt am See! Traumhafte Oase mit ca. 40qm Kellerfläche

Exklusives Wohnen am See „Große Krampe“ – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur.

Das großzügige 853 m² große Grundstück bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 6 helle und geräumige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 70 bis 80 m² oder auch 3 Einheiten mit 5 Zimmern zu einer Fläche von jeweils ca. 150m².

Das noch zu errichtende Gebäude liegt direkt gegenüber dem malerischen See „Große Krampe“. Von hier aus haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu den umliegenden Gewässern – ideal für Bootsfahrten oder Segeltouren bis nach Hamburg. Eine Anlegestelle für Boote und Yachten ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die fußläufig erreichbare Badestelle „Große Krampe“ lädt in nur 10 Minuten zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer einzigartigen Lage verbindet.

Diese großzügige Wohnung auf der 1. Etage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und sorgt für eine klare Struktur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, während das angrenzende Esszimmer ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Die separate Küche überzeugt mit Funktionalität und grenzt direkt an den Essbereich an.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, ergänzt durch ein direkt angeschlossenes Masterbad mit Badewanne. Ein zusätzlicher Büroraum eignet sich perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Bett, Schreibtisch und Spielbereich. Abgerundet wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonderes Highlight sind die 4 Balkone, von denen jeweils 2 Balkone eine Nordausrichtung haben und 2 Balkone eine Südausrichtung.
Mit ihrer klaren Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Raum und eine durchdachte Wohnstruktur legen.

Zur Wohnung ist ein Keller/Hobbyraum in der Größe von ca. 40qm zugeordnet, aus dem Sie vollsten nutzen ziehen können.
Ob ein Geräteschuppen, eine kleine Fitnessanlage, ein "Gamerroom" oder jegliches mehr, ist wunderbar möglich zu errichten.

Im hinteren Teil des Grundstücks lädt ein kleiner Spielplatz zum Spielen und Verweilen ein. Zudem steht ein vielseitig nutzbarer Nutzgarten allen Eigentümern offen. Ob Sie eine bunte Blumenoase schaffen, frisches Obst und Gemüse anbauen oder gesellige Gartenfeste feiern möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein Ort für Entspannung, Gemeinschaft und individuelle Gestaltung.

Müggelheim, ein idyllisches Stadtviertel Berlins, eingebettet in die grüne Landschaft des südöstlichen Stadtrands, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bietet Müggelheim einen optimalen Standort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, jedoch auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Die Bewohner von Müggelheim profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur, die den alltäglichen Bedarf deckt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Ein besonderer Vorteil von Müggelheim ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und der Große Müggelsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Müggelheim ist daher mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und Genießen.
Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.