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Büro- oder Praxisflächen in Babelsberg - Nord!
Tuchmacherstraße 48 B, 14482 Potsdam (Babelsberg) – BrandenburgIm 3. Obergeschoss des Hauses K erwartet Sie eine attraktive Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 240 m². Die Einheit ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Beim Betreten Ihrer neuen Räumlichkeiten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer integrierten Büroküche. Auf ca. 35 m² haben Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Die gesamte Einheit wurde umfassend modernisiert und mit einem stilvollen Vinylboden versehen. Die Sanitärbereiche überzeugen durch schlichte Eleganz und eine moderne Ausstattung.
Die flexibel nutzbaren Büro- oder Praxisräume bieten Flächen zwischen ca. 16,5 m² und ca. 35 m². Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und angenehme Arbeits-atmosphäre.
Weiterhin stehen Ihnen zwei Multifunktionsräume zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-329412
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.400 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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970 €
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Mietsicherheit
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7.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Büro-/Praxisfläche
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240 m²
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Gesamtfläche
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240 m²
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Der WeberPark wurde um 1997 errichtet und umfasst mehrere Wohn- und Geschäftshäuser, die sich charmant um einen Innenhof gruppieren. Im Erdgeschoss wurden Ladenflächen integriert, welche sich in der der Nord- und Südpassagen fortsetzen.
In den oberen Geschossen finden Sie einen gelungenen Mix aus Wohnungen und kleineren Gewerbeflächen. Die Tiefgarage mit über 330 Stellplätzen unterstreicht die Attraktivität des Angebotes.
Außerdem befinden sich in den anderen Häusern zahlreiche Mieter im Bereich Gesundheitswesen sowie Dienstleistungsangeboten, Kanzleien von Anwälten, Steuerberatern.
Lage
Im Zentrum von Babelsberg finden Sie eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Kombination aus hervorragend entwickelter Infrastruktur und die Nähe zum Schlosspark Babelsberg machen dieses Viertel besonders beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für das geeignete Abendprogramm bieten Cocktailbars und Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen viele Möglichkeiten. Sollten Sie fernab der Bürohektik zur Ruhe kommen wollen, lädt der Schlosspark Babelsberg zu einem Spaziergang ein.
Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Schritten den S-Bahnhof Babelsberg. Sowohl mit der S- Bahn als auch mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten in das Berliner Stadtzentrum.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn mit Anschluss an den Berliner Ring (BAB) ist nur 500m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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67,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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100,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter kann ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt.
Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam, Tel.: 0172 988 12 56 / 0331 5503 4112, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Simone Uhrig, correct immobilien S. Uhrig e. K.
Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam
Handelsregister: HRB 6018 P, Registergericht: AG Potsdam
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241404814
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 28.01.1998 durch Landeshauptstadt Potsdam erteilt.
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Angebot von: Simone Uhrig
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