ohne-makler.net
1.245 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Im 4. Obergeschoss warten ca. 104m² Bürofläche auf neue Mieter, welche bequem mit dem Lift zu erreichen ist.

Die Fläche bietet Platz für 4 Büroräume mit Größen zwischen ca. 7m² und 21m², einen Empfang bzw. Wartebereich, einen Küchenbereich (ohne Einbauten) sowie die Sanitärräume. Großzügige Fensterfronten versorgen die Räume mit viel natürlichem Licht und Helligkeit. Die Einheit wird noch mit einem Vinylboden ausgestattet und weiß gestrichen.

Optional kann zu der Bürofläche ein Konferenzraum mit einer Größe von ca. 89m² angemietet werden.

Nettokaltmiete: € 445,00
Vorauszahlung Betriebs- und Heizkosten: € 280,00
Warmmiete: € 725,00
Kaution: € 1.335,00

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Objekt-Nr
OM-329412
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.245 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
375 €
Mietsicherheit
3.735 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
104 m²
Gesamtfläche
104 m²
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

Der WeberPark wurde um 1997 errichtet und umfasst mehrere Wohn- und Geschäftshäuser, die sich charmant um einen Innenhof gruppieren. Im Erdgeschoss wurden Ladenflächen integriert, welche sich in der der Nord- und Südpassagen fortsetzen.

In den oberen Geschossen finden Sie einen gelungenen Mix aus Wohnungen und kleineren Gewerbeflächen. Die Tiefgarage mit über 330 Stellplätzen unterstreicht die Attraktivität des Angebotes.

Außerdem befinden sich in den anderen Häusern zahlreiche Mieter im Bereich Gesundheitswesen sowie Dienstleistungsangeboten, Kanzleien von Anwälten, Steuerberatern.

Lage

Im Zentrum von Babelsberg finden Sie eine hervorragend entwickelte Infrastruktur. Bus- und Straßenbahnlinien stellen innerhalb Potsdams jede gewünschte Verbindung her. Die Kombination aus hervorragend entwickelter Infrastruktur und die Nähe zum Schlosspark Babelsberg machen dieses Viertel besonders beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch für das geeignete Abendprogramm bieten Cocktailbars und Restaurants verschiedenster kulinarischer Richtungen viele Möglichkeiten. Sollten Sie fernab der Bürohektik zur Ruhe kommen wollen, lädt der Schlosspark Babelsberg zu einem Spaziergang ein.

Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Schritten den S-Bahnhof Babelsberg. Sowohl mit der S- Bahn als auch mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten in das Berliner Stadtzentrum.

Die Auffahrt zur Stadtautobahn mit Anschluss an den Berliner Ring (BAB) ist nur 500m entfernt.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Natur
250m
Sport
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
42,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
95,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Vermieter kann ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Weitwinkelaufnahmen handelt.

Alle Exposéangaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Anbieter: correct immobilien S. Uhrig e. K., Simone Uhrig, Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam, Tel.: 0172 988 12 56 / 0331 5503 4112, E-Mail : info@correct-immo.eu, Internet : http://www.correct-immo.eu
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Simone Uhrig, correct immobilien S. Uhrig e. K.
Alt Nowawes 63, 14482 Potsdam
Handelsregister: HRB 6018 P, Registergericht: AG Potsdam
Umsatzsteuer-Identifi­kationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241404814
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO GewO wurde am 28.01.1998 durch Landeshauptstadt Potsdam erteilt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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