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Möbilierte, moderne und geräumige Vier-Zimmer-Wohnung

Wilhelmstrasse 11, 74072 Heilbronn – Baden-Württemberg
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Charmante kernsanierte Wohnung im Herzen von Heilbronn – ideal für Familien und Geschäftsreisende

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im Zentrum von Heilbronn und ist perfekt geeignet für Familien, Freundesgruppen oder Geschäftsreisende, die eine stilvolle Unterkunft suchen.

Ausstattung der Wohnküche und Essbereich
Die voll ausgestattete Wohnküche lässt keine Wünsche offen – hier finden Sie moderne Küchengeräte, Geschirr und Kochutensilien, um leckere Mahlzeiten zuzubereiten. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein. Ein Esstisch bietet Platz für gesellige Runden, und der TV sorgt für Unterhaltung.

Schlafmöglich­keiten für bis zu 5 Personen.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die modern eingerichtet sind:

- Ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett.
- Ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und
- Ein Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem Schlafsofa für 1 Person

Badezimmer mit Komfort
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet, sodass längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Saubere Handtücher stehen Ihnen zur Verfügung, damit Sie sich wie zu Hause fühlen.

Arbeitsbereich
In einem der Schlafzimmer ist ein Arbeitsbereich eingerichtet – perfekt für alle, die während ihres Aufenthalts produktiv bleiben möchten. Der helle, ruhige Raum bietet eine ideale Umgebung, um ungestört zu arbeiten. Gerne können wir bei Bedarf im Schlafzimmer einen Schreibtisch zur Verfügung stellen.

Historischer Charme und zentrale Lage
Die Wohnung verbindet den einzigartigen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit stilvoller Modernität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäfte und Verkehrsanbindungen von Heilbronn bequem zu Fuß. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Stadtleben.

Zusätzliche Details
Ob Geschäfts- oder Urlaubsreise – diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Geschichte und Moderne, Gemütlichkeit und Stil.

Erleben Sie Heilbronn in einer besonderen Unterkunft und genießen Sie das Beste aus Komfort und historischer Atmosphäre!

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Objekt-Nr
OM-329426
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

- Voll möbiliert, moderne Einrichtung, grosszügiger Schnitt
- Bettwäsche und Handtücher werden gestellt
- Schreibtische in jedem Zimmer möglich
- Waschmaschine und Spülmachine in der Wohnung vorhanden
- Mobilierte, temporäre Vermietung

Lage

Die Wilhelmstraße 11 liegt zentral in Heilbronn, einer dynamischen Stadt im Norden Baden-Württembergs, bekannt für ihre Weinbau-Tradition und lebendige Kulturszene.

Anfahrt
- Mit dem Auto: Wilhelmstraße 11 ist gut erreichbar über die Autobahn A6, Ausfahrt Heilbronn/Neckarsulm. Von dort sind es etwa 10 Minuten Fahrt ins Stadtzentrum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, z. B. im Parkhaus am Bollwerksturm.
- Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Hauptbahnhof Heilbronn liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort fahren zahlreiche Bus- und Bahnlinien, die eine hervorragende Anbindung gewährleisten.

Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: Die Wilhelmstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem Shoppingcenter "Stadtgalerie". Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.
- Kulturelle Highlights: Zu Fuß erreichbar sind der historische Marktplatz, die Kilianskirche sowie das Science Center "Experimenta", ein beliebtes Ziel für Familien und Technikinteressierte.
- Erholung: Der Neckar und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Neckarmeile mit ihren Bars und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt.

Besondere Hinweise
Die Wilhelmstraße 11 ist ideal für alle, die zentral wohnen oder arbeiten möchten, aber auch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten legen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
200m
Sport
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Wohnungsgeberbescheinigung möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Nadine Schmitt

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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