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Helle und Familienfreundliche 3 Zimmerwohnung

Steinsbergstr. 9 B, 74889 Sinsheim – Baden-Württemberg
249.000 €
3,5
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive, 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sinsheim. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 74,1 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist von ihrem Schnitt lichtdurchflutet und bequem. Die von der Küche aus einsehbare Diele und der Wohn- und Essbereich lässt sich zusätzlich zu dem geräumigen Kinderzimmer als Spielbereich umfunktionieren. Über das Wohnzimmer gelangt man zu einem Balkon, dass sich auf der Westseite der Wohnung befindet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum angebracht.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zwei Stellplätze und ein Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne können Sie sich an mich oder unseren Finanzierungsberater Hr. Kisser unter 176 95838108 wenden.

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Objekt-Nr
OM-329428
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
31. März 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 903€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Die Immobilie liegt in Sinsheim. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RE 10a, RE 10b und S 5. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
250m
Mobilität
100m
Medizin
150m
Restaurants
300m
Kultur
350m
Natur
500m
Nachtleben
650m

Energie

Endenergieverbrauch
104,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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