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Familienfreundliche 4,5 Zimmer-Neubauwohnung in Limburg an der Lahn

Am Zehntenstein 12 A, 65549 Limburg (Limburg an der Lahn) – Hessen
1.545 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
123,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die schöne Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 15.2.2025 bezogen werden. Sie verfügt über vier einladende Zimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer beim Hauptschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig, bietet Platz für eine Familie und darüber hinaus auch noch für mindestens ein home office. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und zwei Außenbereiche: eine eigene Terrasse mit kleinem Garten im Innenhof der Wohnanlage und ein eigener, größerer Garten auf der anderen Seite.

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Objekt-Nr
OM-329444
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
15. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.545 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.090 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufzug bis in die Tiefgarage
* Helle Diele
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* Großer Hauswirtschafts,- Lagerraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner (kein Keller)
* Hauptschlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum
* 2 Kinderzimmer/Gästezimmer/Arbei­tszimmer
* Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und
Essbereich
* Einbauküche mit allen Vorrichtungen und Geräten
* Elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage von GIRA
* Hochwertiges Parkett
* 1 Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine
Wallbox
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage

Lage

Das Objekt liegt in Limburg an der Lahn. In direkter Nähe haben Sie gute Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt (8 Gehminuten bis zum Bahnhof). In drei Minuten gelangen Sie über einen Fußweg an die Lahn. In Laufnähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte, ein Einkaufszentrum und die schöne Altstadt. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten sowie Abendgestaltungsmöglichkeiten.­

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
300m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Natur
150m
Kultur
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
68,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

- Energieträger ist Gas. Heizung und Warmwasser werden durch ein Blockheizkraftwerk erwärmt.
- Die zur Wohnung gehörende Fläche neben der Terrasse sowie der Garten wurde mit Rasen eingesät. Die Grenzen des Gartens wurden mit Kirschlorbeer bepflanzt. Als Mieter dieser Wohnung sollten Sie Freude an der Nutzung, aber auch an der Pflege des Garten- und des Terrassenbereichs mitbringen, denn beides kann man sich sehr schön für erholsame Stunden im Freien und für einen angenehmen Ausblick aus der Wohnung gestalten! Auch Kinder finden hier in genügend Platz zum Spielen.
- Haustiere sind nicht erwünscht.

Bitte beachten Sie: Im Vergleich zu dem beigefügten Grundriss wurden die Trennwände zwischen Wohnzimmer und Diele sowie zwischen Küche und Diele etwas verlängert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: K. Tallowitz