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Produktionshalle mit Büros und Ausstellungsfläche, auch sehr gut untervermietbar!

Werkstraße 3, 89290 Buch – Bayern
7.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Vielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle mit
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräumen
- Büros mit toller Aussicht
- einem repräsentativen Eingangsbereich (kann z.B. als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden)

36 Parkplätze sind inkludiert!

Weitere Details sind im Expose beschrieben.

Falls nicht alle Flächen benötigt werden, ist eine Untervermietung für z.B. 6€/qm problemlos möglich. Mehrere Interessenten für jeweils mindestens 200qm sind bekannt.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-329465
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
7.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.200 €
Mietsicherheit
22.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1884 m²
Lager-/Produktionsfläche
1600 m²
Anzahl Carports
36
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1995
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigesc­hossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.

Betriebsberei­ch:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung,­ ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.

Außenanla­gen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher

Lage

Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.

Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
350m
Sport
700m
Mobilität
400m
Einkaufen
400m
Restaurants
400m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
1,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Helmut Mößmer

Telefon: 08333 526