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Produktionshalle mit Büros und Ausstellungsfläche, auch sehr gut untervermietbar!
Werkstraße 3, 89290 Buch – BayernVielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle. 36 Parkplätze sind vorhanden!
Am liebsten vermiete ich die Halle im Ganzen, für sehr günstige 3,7€/qm (7000€/1884qm):
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Es können stattdessen jedoch auch Einzelflächen gemietet werden, für ca. 5,3€/qm Kaltmiete:
#1 Ostseite EG: 275qm für 1500€ VHB [hier konkret inseriert]
#2 Zentralbereich: 660qm für 3300€ VHB
#3 Werkstatt/Lager: 172qm für 900€ VHB
#4 Büros etc.: 66qm + Lager für 500€ VHB
#5 Produktion/Lager: 171qm für 900€ VHB
#6 Werkstatt/Lager: 94qm für 550€ VHB
## Obergeschoss: 440qm für 2500€ VHB
Details siehe https://www.fabrikstr-4.de/untervermietung/
Zusätzlich zur Halle kann auf dem selben Grundstück ein riesiges tolles Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung gemietet werden (>250qm Wohnfläche, 560qm Bruttogrundfläche Wohnen, große unterkellerte Doppelgarage):
https://www.fabrikstr-4.de/haus/
Weitere Fakten zum Objekt:
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräume
- Büros mit toller Aussicht
- repräsentativer Eingangsbereich (z.B. für Ausstellungs- oder Verkaufsfläche)
https://www.fabrikstr-4.de/halle/
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-329465
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Produktion
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Übernahme ab
|
sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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7.000 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.200 €
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Mietsicherheit
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21.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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1884 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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1600 m²
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Anzahl Carports
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36
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.
Betriebsbereich:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung, ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher
Lage
Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.
Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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1,00 kWh/(m²a)
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