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Produktionshalle mit Büros und Ausstellungsfläche, auch sehr gut untervermietbar!
Werkstraße 3, 89290 Buch – BayernVielseitige, gepflegte, beheizte Produktionshalle mit
- 3 großzügige Produktionsflächen
- Lagerflächen
- Sozialräumen
- Büros mit toller Aussicht
- einem repräsentativen Eingangsbereich (kann z.B. als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden)
36 Parkplätze sind inkludiert!
Weitere Details sind im Expose beschrieben.
Falls nicht alle Flächen benötigt werden, ist eine Untervermietung für z.B. 6€/qm problemlos möglich. Mehrere Interessenten für jeweils mindestens 200qm sind bekannt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-329465
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Objektart
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Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
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Objekttyp
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Produktion
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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7.400 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.200 €
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Mietsicherheit
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22.000 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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1884 m²
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Lager-/Produktionsfläche
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1600 m²
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Anzahl Carports
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36
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1995
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Büro-und Ausstellungsbereich:
zweigeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach; Außenwände Porenbetondielen, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen, Laminat; abgehängte Decken, Sichtbeton, Dachuntersicht; Furniertüren, Stahltüren; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, Fliesenbelag; Fassaden Porenbetondielen gestrichen, teilweise Trapezprofilverkleidung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Ausstellungs-und Verkaufsraum, Büroräume, Betriebsräume und die Umkleide-und Sanitärräume für die Angestellten. Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Sanitärräume sowie ein Betriebsraum.
Betriebsbereich:
eingeschossiger Stahlbetonskelettbau auf Streifen-und Einzelfundamenten, Massivdecke, zweischaliges Dach, teilweise unterkellert; Außenwände gedämmte Stahlkassettenwand mit Trapezprofilverkleidung auf Betonfertigteilbrüstung, Innenwände Stahlbeton, Leichtbauwände; geglätteter Betonboden, Estrich, Bodenfliesen; Dachuntersicht; Stahltüren, Sektionaltore; isolierverglaste Kunststofffenster; Wände Sichtbeton, teilweise Fliesenbelag; Massivtreppe, Stahltreppe; Vordach (ca. 20 m²) auf der Südseite.
An der Westseite befindet sich ein massives Spänesilo.
Warmwasserheizung, ein Ölkessel(95 kW) und ein Hackschnitzelkessel (125 kW), kellergeschweißter Tank mit 15.000 ltr. Fassungsvermögen.
Außenanlagen:
Zufahrt und Hofflächen Betonsteinpflaster; Wiese, Hecken, Sträucher
Lage
Nur 7min von der Autobahn entfernt (A7, BAB Autobahnauffahrt Illertissen), im Gewerbegebiet der Marktgemeinde Buch. Supermarkt und Restaurants sind nur 2min entfernt.
Nahezu ebenes, rechteckiges Eckstück. Schöne Aussicht auf das Rothtal, vor allem von den Büros aus!
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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1,00 kWh/(m²a)
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Angebot von: Helmut Mößmer
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