PENTHOUSE Traum - Parkblick mit XXL - Dachterrassen über dem Isarhochufer- PROVISIONSFREI

Die hier angebotene 4-Zi.-Designer-Penthouse-Wohnu­ng oberhalb des Herzogparks 1 min. fußläufig zum Englischen Garten ist eine absolute Rarität. Traumhafte Dachterrassen mit Weitblick ins Grüne, uneinsichtig und ruhig sind sehr sehr selten.

Durch eine aufwendige Kernsanierung wurde der 4-Zimmer-Einheit mit gesamt 161,45 qm ein veredeltes Neubauniveau erreicht. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht.
Klassische Elemente aufs Feinste kombiniert mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten.
Beim Betreten des sehr gut erhaltenen, zurückhaltenden Gebäudes in massiver, hochwertiger Ziegelsteinbauweise erreicht man entweder über das großzügige Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug die Penthouse-Ebene.

Eine neue Farbgebung der Außenfassade und des Treppenhauses sind in 2025 geplant.

In der 4-Zi. Einheit angekommen, erwartet Sie die repräsentative Diele. Ins Auge sticht sofort das mit viel Gespür abgestimmte Beleuchtungskonzept, das in der Farbe Kaschmir gehaltene Weitzer Parkett sowie die weißen, stumpf einschlagenden überhohen 2,40m Innentüren. Nachdem sich diese exklusive Einheit über zwei Ebenen erstreckt, wird dem Besucher ein loftartiges „Haus-im-Haus“ Gefühl vermittelt.
Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,92m, sowie den über ein paar Stufen verbundenen, lichtdurchfluteten Living-Room mit offenem Ess- und Küchenbereich und sonderangefertigter Designer-Küche in edel zeitloser Farbabstimmung und Gaggenau-Geräten, der auch Ihre Gäste begeistern wird. Umlaufender Deckenstuck, ein offener Kamin als auch Designdetails wie eine extra angefertigte Show-Wand bilden eine perfekte Symbiose von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in zeitloser, wertiger Designabstimmung.

Gekrönt wird der Wohnbereich mit der traumhaften, einmalig großen, uneinsehbaren Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung (über 50qm) und atemberaubenden Panoramablick, der sich weit über das Isartal und dem alten Baumbestand des Englischen Gartens zieht, eine absolute Seltenheit in München.

Die einmalige Kombination aus Ausblick, Ausrichtung und Privatsphäre ist ein absolutes Highlight und extrem schwer in München zu finden.
Dieses Outdoor-Refugium ist ideal geeignet für gemeinsame laue sommerliche Grillabende mit der Familie, Freunden, zum freizügigen Sonnenbaden und zum Seele baumeln lassen. Die elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an heissen Sommertagen. Hier ist das optimale Setting um Familie und Freunde fürstlich zu verwöhnen.

Einen weiteren Höhepunkt findet die edle Atmosphäre im Masterbad. Durch die in schwarz glänzend im Marmorfinish gehaltene bodenebene Regendusche mit indirekter Beleuchtung und der freistehenden Designer-Badewanne inkl. Vola Armaturen, gekrönt von einer Kristall-Pendelleuchte, wurde hier ein bezaubernder Rückzugsort geschaffen.

Dieses Penthouse vereint nahezu aller im Trend liegenden innenarchitektonischen Designer-Highlights, die noch für Jahrzehnte als zeitlos gelten werden.

Ein übergroßer Einzelstellplatz (Kein Duplex) und 1 Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.

Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre.

Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt.

Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet.

Bogenhausen ist auch ein medizinisches Zentrum Münchens, da es zahlreiche renommierte Krankenhäuser beheimatet, darunter das Klinikum Bogenhausen. Dies trägt zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.

Die Einkaufs- und Gastronomieszene ist vielfältig. Die Prinzregentenstraße ist bekannt für ihre exklusiven Boutiquen und gehobenen Restaurants. In den umliegenden Vierteln finden sich zudem gemütliche Cafés und Märkte, auf denen man frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten kaufen kann.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nur 100 Meter entfernte Buslinie verbindet Bogenhausen mit dem Rest der Stadt. Die Nähe zur Autobahn A94 erleichtert auch die Anreise mit dem Auto.

- München Altstadt-Lehel ist in ca. 7 min. mit dem Auto erreichbar

Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zB. Richtung Innenstadt:

- Tram 17 zum Karlsplatz (Stachus)
- Tram 37 zum Effnerplatz
- Bus 188
- Bus 189
- U4
- Bus 50 (Alte Heide)

Der Poschinger Weiher, sowie der Feringasee ist nur ca. 8 min entfernt

Insgesamt ist Bogenhausen ein Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren attraktiv ist. Die ruhige, grüne Umgebung mit Seen und die Nähe zur Innenstadt machen ihn zu einem begehrten Wohnort in München.