ohne-makler.net

Wunderschöne bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung in Lichterfelde West

12205 Berlin (Lichterfelde)
685.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen unsere wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im herzen von Lichterfelde West. Die Villa in der die Wohnung liegt wurde 2018 gebaut. Der Erstbezug war im Juli 2019.
Die Wohnung verfügt über alles was das Herz begehrt. Einbauküche, Terrasse mit elektrischer Markise, Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, die die Wohnung sehr hell machen, elektrische Jalousien, ein Gäste-WC, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, Tiefgaragen Stellplatz, Keller uvm.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-329485
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.686 €
Gesamtkosten
ca. 734.685 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
40.000 €
Hausgeld mtl.
500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 685.000 €
Grunderwerbsteuer 41.100 € (6,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.347€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,14%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bringt alles mit, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei Bäder, Parkettboden, Einbauküche uvm. Die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Lichterfelde West. Um die Wohnung herum gibts es viele Einfamilienhäuser und viel grün. Man ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl in die Stadt als als raus aus der Stadt. Fußläufig sind die Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Sport
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
50,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Alicja Lundt

Nachricht an Verkäufer

6 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.