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Büro Gewerbe Praxis Tagungsraum Galerie NEU saniert
Wössinger Straße 102, 75045 Walzbachtal (Wössingen) – Baden-WürttembergModerne und stilvolle Gewerbefläche in Wössingen, die als Büro, Praxis, Tagungsräume, Restaurant etc. genutzt werden kann.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbehauses und besteht aus 3 getrennten hellen Räumen (Raum 5 als Küche vorbereitet, kann auch als Büro oder anderweitig genutzt werden), Lager, Flur und getrennten Damen-, Herren- und Personal-WCs. Es sind zwei Eingänge (nicht barrierefrei) vorhanden.
Optionale Möglichkeit zur Übernachtung: im 1. OG befindet sich ein neues Boutiquehotel mit stilvoller Ausstattung. Die vollmöbilierten Zimmer können kurzfristig oder langfristig gemietet/gepachtet werden.
Das Nebengebäude mit 85 qm ist ebenfalls als Wohnhaus voll ausgestattet verfügbar.
Carport und Parkplätze gehören zum Nebengebäude.
Die Bürofläche wurde im letzen Jahr aufwändig saniert, die letzten Renovierungsarbeiten werden in Kürze abgeschlossen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
Objekt-Nr
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OM-329491
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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134 m²
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Gesamtfläche
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156,5 m²
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1820
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Ausstattung
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Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Weiße Natursteinwände
- helle Räumlichkeiten
- grauer Industrieboden, Raum 5 Holzdielen, Bäder Bodenfliesen
- neue isolierte Schallschutzfenster
- neue Brandschutztüren
- Fußbodenheizung in Küche und WC´s
- Doppel D WC, Doppel H WC, Peronsal WC
- neue moderne Bäder und Badausstattung (Damen-WC mit Wickelbereich)
- alle Räume mit Deckenstrahler-Schienensystem ausgestattet, zentral steuerbar u. dimmbar
- dekorative Wandstrahler, Up Light
- Sprechanlage mit Kamera
Lage
Zentrale Lage an der Hauptstraße, dank der 3-fach-isolierten Fenster ist es in den Räumlichkeiten leise. Der Wössinger Bahnhof ist nur eine Gehminute entfernt. Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich um das Grundstück herum.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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