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Büro Gewerbe Praxis Tagungsraum Galerie NEU saniert

Wössinger Straße 102, 75045 Walzbachtal (Wössingen) – Baden-Württemberg
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne und stilvolle Gewerbefläche in Wössingen, die als Büro, Praxis, Tagungsräume, Restaurant etc. genutzt werden kann.

Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbehauses und besteht aus 3 getrennten hellen Räumen (Raum 5 als Küche vorbereitet, kann auch als Büro oder anderweitig genutzt werden), Lager, Flur und getrennten Damen-, Herren- und Personal-WCs. Es sind zwei Eingänge (nicht barrierefrei) vorhanden.

Optionale Möglichkeit zur Übernachtung: im 1. OG befindet sich ein neues Boutiquehotel mit stilvoller Ausstattung. Die vollmöbilierten Zimmer können kurzfristig oder langfristig gemietet/gepachtet werden.
Das Nebengebäude mit 85 qm ist ebenfalls als Wohnhaus voll ausgestattet verfügbar.
Carport und Parkplätze gehören zum Nebengebäude.

Die Bürofläche wurde im letzen Jahr aufwändig saniert, die letzten Renovierungsarbeiten werden in Kürze abgeschlossen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-329491
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
134 m²
Gesamtfläche
156,5 m²
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1820
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Weiße Natursteinwände
- helle Räumlichkeiten
- grauer Industrieboden, Raum 5 Holzdielen, Bäder Bodenfliesen
- neue isolierte Schallschutzfenster
- neue Brandschutztüren
- Fußbodenheizung in Küche und WC´s
- Doppel D WC, Doppel H WC, Peronsal WC
- neue moderne Bäder und Badausstattung (Damen-WC mit Wickelbereich)
- alle Räume mit Deckenstrahler-Schienensystem ausgestattet, zentral steuerbar u. dimmbar
- dekorative Wandstrahler, Up Light
- Sprechanlage mit Kamera

Lage

Zentrale Lage an der Hauptstraße, dank der 3-fach-isolierten Fenster ist es in den Räumlichkeiten leise. Der Wössinger Bahnhof ist nur eine Gehminute entfernt. Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich um das Grundstück herum.

Lage-Check

Sport
300m
Natur
200m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Einkaufen
100m
Restaurants
200m
Kultur
500m
Nachtleben
750m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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