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5 Familienhaus in Kirchenlamitz

Bahnhofstraße 15, 95158 Kirchenlamitz – Bayern
320.000 €
18
Zimmer
450 m²
Wohnfläche
574 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Großes 5 Familienhaus mit Potenzial, es bestehen 5 Wohnungen, alle mit Kellerräume, das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden (ca. 60-100m2 möglich, Es wurde bereits ein Sanierungsfahrplan erstellt, der es dem Käufer ermöglicht bis zu 750.000,-€ vom Staat (KFW) zu bekommen. Fördermittel sind bereist beantragt und können jederzeit abgerufen werden. Davon müssen 30% nicht mehr zurück bezahlt werden. Nähere Auskünfte gerne Vorab am Telefon.
Verkauf direkt vom Eigentümer!

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Objekt-Nr
OM-329492
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.845 €
Gesamtkosten
ca. 335.844 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 320.000 €
Grunderwerbsteuer 11.200 € (3,50%)
Notarkosten 3.082 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.563 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.116€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung, gepflegt und vermietet, eine Wohnung im 2. OG wurde soeben neue gestrichen und teilweise neue Fußböden verlegt. Wird z.Z. neue vermietet. Weitere Info's am Telefon, oder bei einer Besichtigung.

Lage

Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Kirchenlamitz, Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, sonst öffentliche Verkehrsmittel.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Einkaufen
150m
Sport
250m
Medizin
200m
Kultur
200m
Restaurants
250m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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