Kernsaniertes 4-Zimmer-Haus in Top-Lage in Pulheim-Sinnersdorf

Dieses kernsanierte 4-Zimmer-Haus in Pulheim-Sinnersdorf bietet modernen Komfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bushaltestellen, eine Poststelle, Apotheken und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem haben Sie im Umkreis von 5 km Zugang zu Schulen aller Art. Der direkte Anschluss zur Autobahn A57 ermöglicht es Ihnen, in nur 15 Minuten das Zentrum von Köln zu erreichen. Köln-Pesch ist zudem innerhalb weniger Minuten über Schnellstraßen bequem zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wasserleitungen, Heizungsrohre, Elektrik, Fenster, Türen (innen und außen) sowei Bodenbeläge wurden erneuert. Auch die Malerarbeiten und die Badsanierung wurden fachgerecht durchgeführt. Alle Bad-Armaturen sind neu, sodass Sie den vollen Komfort eines modernen Badezimmers genießen können.

Die Zentralheizung wird über den Keller des nebenstehenden Hauses betrieben.

Obwohl das Haus keinen Stellplatz besitzt, gibt es immer Parkplätze direkt vor der Tür, was das Parken für Sie und Ihre Gäste sehr einfach macht. Normalerweise steht vor Haustüre kein Stellplatz zur Verfügung, jedoch können Sie für den schnellen Transport Ihrer Einkäufe kurzfristig direkt vor der Tür parken.

Ein weiteres Highlight ist das 40 m² große Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für alle, die mehr Platz benötigen.

Dieses Haus eignet sich für alle, die modernes und komfortables Wohnen in einer gut erreichbaren Lage suchen – egal, ob Sie alleine, zu zweit oder mit der Familie einziehen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses frisch renovierten Hauses!

Das Haus befindet sich in der beliebten und ruhigen Lage von Pulheim-Sinnersdorf, einem Stadtteil, der durch seine gute Erreichbarkeit und hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bushaltestellen, eine Poststelle, Apotheken und mehrere Kindergärten, die den Alltag erheblich erleichtern. Schulen aller Art sind im Umkreis von nur 5 km schnell erreichbar.

Dank des direkten Anschlusses zur Autobahn A57 sind Sie in nur 15 Minuten im Zentrum von Köln, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Der Ort Köln-Pesch ist ebenfalls in wenigen Minuten über Feldwege erreichbar.

Die Lage bietet nicht nur eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf und Freizeitgestaltung sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Entfernung vorhanden.