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Einfamilienhaus in Koblenz Ehrenbreitstein mit Festungsblick
Im Schilt 7, 56077 Koblenz – Rheinland-PfalzDieses zweistöckige gepflegte Einfamilienhaus in guter Aussichtslage steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie hat im EG. eine Wohn/ Esszimmer mit einer einer Größe von 24 m2 sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Küche ( Einbauküche könnte gegen Aufpreis mit erworben werden).
Von der Küche geht es auf die überdachte 25 m2 Terrasse mit einem sehr schönen Blick auf Festung Ehrenbreitstein, sowie in den eigenen Garten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 38 m2 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)
Neben dem Objekt befindet sich eine Garage mit dahinterliegender Werkstatt, Partyraum, oder ähnliches.
Das Objekt hat einen Keller der vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Koblenz Ehrenbreitstein in Höhenlage.
Das Objekt wird ohne Maklercourtage im Auftrag verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-329546
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.321 €
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Gesamtkosten
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ca. 424.320 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Höhenlage von Koblenz Ehrenbreitstein mit schöner Aussicht auf die Festung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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225,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Christian Möhn
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