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Renovierte, helle 2 Zimmer Wohnung in Zentraler, dennoch ruhige Lage

Am Ostpark 2, 45138 Essen (Südostviertel) – Nordrhein-Westfalen
480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung:

Diese sehr schön aufgeteilte 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Küche
Diele
Ba­d / WC

Die Wohnung wird renoviert (Wände und Türe gestrichen) übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Trockenplatz für Wäsche im gemeinschaftlich genutzten Raum.
Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Ausstattung:

* Laminatboden,Vinyl, Fliesenboden
* Kunststofffenster (Schallschutz)
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Kellerraum
* Kabelanschluss
* Zentralheizung + Durchlauferhitzer
* Bezugsfrei ab 01.02.2025

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter der Rufnummer 0152-54 55 6000

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Objekt-Nr
OM-329559
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

* Laminatboden,Vinyl, Fliesenboden
* Kunststofffenster (Schallschutz)
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Kellerraum
* Kabelanschluss
* Zentralheizung + Durchlauferhitzer

Lage

Sehr zentral gelegen jedoch in ruhiger Lage. Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.

Diese helle, gepflegte Wohnung liegt in zentraler Lage des Essener Südostviertels. Die beliebte Steeler Einkaufsstraße ist ebenso schnell zu erreichen, wie das Stadtzentrum. Ferner zeichnet sich die Lage für Pendler durch eine ausgezeichnete Autobahnanbindung (A40 - Pendeln Richtung Dortmund oder Duisburg direkt möglich) aus. Der Hbf ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Auch sonst ist alles gut über das ÖPNV-Netz Richtung Essener Innenstadt angebunden. Die Uni ist ca. 3 km entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
350m
Medizin
150m
Mobilität
250m
Restaurants
150m
Natur
400m
Kultur
250m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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