Ihr Traum vom Wohnen: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Eine schöne, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer- Wohnung in zentraler Lage in Brühl Vochem mit eigener Terrasse und Garten.

Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegtem dreistöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 geräumige Küche mit Essmöglichkeit, 1 großes Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Bad mit Badewanne und WC.

Highlights:
-ca. 100 m² Garten mit Sondernutzungsrecht
-2x Garagenstellplätze
-neue Gasetagenheizung aus 2025
-2024/2025 komplett renoviert

Das monatliche Hausgeld beträgt 180 EUR und umfasst so gut wie alle anfallenden Nebenkosten.

Zu den Renovierungsmaßnahmen gehören folgende Tätigkeiten:

-Neuer Echtholzparkettboden im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und Küche
-Sockelleisten erneuert
-Bad inkl. aller Armaturen erneuert
-Wohnungseingangstür­e erneuert
-Innentüren erneuert
-alle Raume mit Q3 gespachtelt und gestrichen
-neue Gasetagenheizung aus 2025
-Elektrifizierung der Rolladen
-Erneuerung aller Heizkörper

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis, zentral zwischen den beiden Großstädten Köln (ca. 15 km nordöstlich) und Bonn (ca. 15 km südöstlich).

Die Stadt hat mehrere Bahnhöfe, darunter Brühl Hauptbahnhof und Brühl-Vochem, die von der Regionalbahn (RB26 und RB48) bedient werden und eine schnelle Verbindung nach Köln (ca. 15 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten) bieten. Zudem ist Brühl in das Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) eingebunden, z. B. durch die Stadtbahnlinie 18, die Brühl direkt mit Köln und Bonn verbindet.

Brühl vereint die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht Brühl zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel.